2 Zimmer Altbauwohnung mit Flair

1080 Wien

€ 815,00
Miete
2
Zimmer
67,4
m2

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67,4 m2
Etage
3
Baujahr
1900
verfügbar ab
01.07.2019
Online-ID
4881978
Anbieter-ID
egg 28628
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.445,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 815,00
Gesamt­miete
€ 623,70
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
11.11.2023
Heizwärmebedarf
110.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)


Nette 2 Zimmer-Wohnung mit typischem Altbauflair! Die ideale Wohnung für Singles und Pärchen die großzügige Wohn und Schlafräume lieben!

Die Highlights in Kürze:

  • Großzügige Wohn/schlafräume, kleine Nebenräume
  • 3 Liftstock
  • Ausgestattete Küche (E-Herd, Kochfeld, Kühl/Gfrierkombi)

Die Wohnung ist noch mit Möbeln der Vormieterin ausgestattet, wird aber im geräumten Zustand (inkl. Küche) übergeben.


Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in der Näher des Hammerlingplatzes, Albertplatzes und des alten AKHs. Sie gelangen mühelos zu Fuß ins Zentrum, erreichen aber amit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 und U6 Anbindung, Linie 43, 44, 33, 5, dem Bus 13A,...), alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten.  Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre oder das gehobene Nachtleben Wiens - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie auf der Alser Straße und Josefstädter Straße alle Nahversorger, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung und Ausstattung:

Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines ca. 1900 errichteten Hauses und ist nach Nord-West (Wohnzimmer, Schlafzimmer) ausgerichtet. Die Wohnung ist derzeit noch voll ausgestattet und wird, mit Ausnahme der voll ausgestatteten Küche, unmöbliert übergeben. In der Miete sind die allgemeinen Betriebskosten und die Steuer bereits enthalten, Strom und Gas sind noch nach Eigenverbrauch zu bezahlen.

Und das Schönste: Alles was zu einem klassischen Altbau gehört wird Ihnen hier geboten: Fischgrätparkettböden, Flügeltüren, Holzkastenfenster und Hohe Räume (ca. 2,90 Meter).

Die Aufteilung:

  • Vorraum/Garderobe, ca. 8,20 m²
  • Bad mit Dusche und WM-Anschluss, ca. 3,75 m²
  • WC, ca. 0,79 m²
  • Zimmer, ca. 25,17 m²
  • Zimmer, ca. 25,69 m²
  • Küche, ca. 3,75 m²
  • GESAMT ca. 67,42 m²

Einen Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at unter Eingabe der Objekt Nr. 28628. (Startseite rechts unten).

Kosten bei Mietvertragsabschluss:

  • Kaution, 3 BMM: € 2.445-  
  • Vermittlungshonorar, 2 BMM: € 1.778,18 inkl. 20% USt.
  • GESAMT: € 4.223,18

Sie haben weitere Fragen? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Anfrage und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Egger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt egg 28628 - vielen Dank!