2-Zimmer-Altbauwohnung Florianigasse - Bennoplatz

1080 Wien

€ 319.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9832210
Anbieter-ID
147/31261
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 319.000,00
Preis pro m²
€ 5.800,00
Kosten pro Wohnung
€ 167,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 91,26
Sonstige Kosten
Netto
€ 67,60
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
125.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bennoplatz I ca. 55 qm I separate Küche I Wohnzimmer I Schlafzimmer I Abstellraum Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Bennoplatz! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Wiens. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme in einem lebendigen Stadtteil. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung und Tageslicht bietet. Die hohen Decken und das stilvolle Interieur schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Raumaufteilung: zentraler Vorraum Wohnzimmer hofseitiges Schlafzimmer separate, voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Waschtisch Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung: Parkettboden Sanitär- und Badausstattung Komplettküche Lage und Umgebung: Die Josefstadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen, macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Schönbornpark oder besuchen Sie die vielen kleinen Boutiquen und Märkte in der Umgebung. Die Lage bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Energieausweis: HWB 125,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Lage

Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn

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Herr Franz LIND

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