2 vermietete, sonnige Tops nähe Schloss Schönbrunn - zukünftig selber nutzen oder Investment.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 218,17
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem 3-Fronten-Altbau stehen 2 sonnige Eigentumswohnungen zum Verkauf, welche bis zum 15.03.2025 befristet vermietet sind. Beide Tops liegen nebeneinander im 3. OG und sind an denselben Mieter befristet vergeben. Somit könnte der zukünfitge Eigentümer beide Tops - wenn gewünscht - auch verbinden. Beide Tops verfügen bereits über Verbundfenster, welche vom Eigentümer 2020 erneuert wurden.
Raumaufteilung Top 1:
- Vorzimmer
- südseitiges Wohn-Esszimmer
- separate Küche mit Frühstücksplatz
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Gastherme
- separates WC mit Handwaschbecken
Raumaufteilung Top 2 bzw. von der Mieterin so ausgebaut:
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- searates WC
Zentrale Lage und Top Infrastruktur:
- Die U4-Stationen "Schönnbrunn" und U4-Station "Meidling Hauptstraße" sind in nur wenigen Gehminuten (ca. 4) erreichet.
- Parkmöglichkeiten im Parkhaus U4-Center
- Bussttion 57A
- Die Nahversorgung ist optimal gegeben: Hofer, U4-Center mit Basic-Bio-Supermarkt, Penny oder Billa
- Zahlreiche Restaurants bieten kulinarische Vielfalt: Hollerei, Restqaurant Rino, Der Schwabl, Grätzlheuriger, Strasser Bräu und viele mehr.
- Schönbrunner Schlosspark - die perfekte Möglichkeit zum Flamieren, Entspannen oder Laufen.
- Weitere Outdoor- und Freizeitgmöglichkeiten im direkten Umfeld bieten der Auer Welsbach Pakt mit dem Sportplatz, Fitness-Center FitInn, Schönbrunner Schlossbad undd viele mehr.
Laut Mietvertrag belaufen sich beide Tops auf 87,60m² und die Nettomiete derzeit auf € 630,97 p.M. sohin € 7.571,64 p.a.
Aufgrund der aktuellen Vermietung gibt es derzeit keine weiteren Fotos.
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Exklusiv beauftragt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
+43 664 601 05 165
a.wagner@anobis.at
www.anobis.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nähe Schloss Schönbrunn, U-Bahn-Station U4 "Schönbrunn" bzw. "Meidling Hauptstraße"
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ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Frau Mag. Alexandra Wagner, MSc.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3786 - vielen Dank!