2 sanierte Landhäuser mit 77,5m² und 54m² !!!

2033 Nappersdorf-Kammersdorf

€ 147.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2033 Nappersdorf-Kammersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
364 m2
Grundstück
364 m2
Gartenfläche
166 m2
Wohnfläche
131 m2
Nutzfläche
364 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
6696668
Anbieter-ID
2100147371
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
€ 147.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Möbliert
WG-geeignet
Heizwärmebedarf
480.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
9.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)

Landleben pur- könnte man bei diesem zum Verkauf kommenden Häuser meinen!
Nette Nachbarschaft- Kellergasse mit div. Heurigen um`s Eck, idyllisch,...

Die verbaute Fläche des 364m² großen Grundstücks beträgt 198m².

Das zurzeit für Wohnzwecke benutzbare Haus mit blauer Fassade gliedert sich wie folgt auf:
*) Eingangsbereich Überdacht
*) 2 Vorräumen
*) Zimmer mit ca. 10m²
*) Wohnzimmer mit ca. 21m²
*) Küche ca. 15,5m²
*) Bad/ WC ca. 3.5m²
*) über eine Holzstiege gelangt man zum ausgebauten ca. 50m² großen Dachboden der mit Holzpanelen ausgelegt ist, jedoch nicht für Wohnzwecke gewidmet ist.
*) Terrasse/ Arkade überdacht ca. 19m²
Die Fußböden sind teilweise verfliest oder mit Holzböden ausgelegt.
Kanal, Wasser, Strom wurde erneuert, im ganzen Haus wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert!
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt 77,50m²!

*) Gartenbereich ca. 166m²

Das Nebengebäude mit gelber Fassade wurde auch für Wohnzwecke genutzt und gliedert sich auf in:
*) Vorzimmer/ Veranda 4m²
*) Küche mit Vorraum 8m²
*) 2 Zimmer mit 12m² & 16m²
*) Bad& WC mit 4m²
*) Abstellraum 6m²
Die Gesamtwohnnutzfläche des gelben Hauses beträgt 54m²!
Dieses Gebäude hat keinen Kanalanschluss!

Die Möglichkeit besteht es mit dem Haupthaus verbinden...

*) das Nachbargrundstück von der Gemeinde, mit einer Rasenfläche von ca. 180m², könnte zugekauft werden!

Nappersdorf hat mehrere Heurigenlokale, Volksschule, Supermarkt, Busverbindung!
Hollabrunn liegt ca. 15km entfernt.

Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!!!


Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudolf Scheibenpflug
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100147371 - vielen Dank!