"2. OG im G58 - ab 26,10 m² bis 129,26 m² möglich!"

2344 Maria Enzersdorf

€ 543,69
Gesamtbelastung
26,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Nutzfläche
26,1 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9061977
Anbieter-ID
1626/24365
Stand vom
04.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.957,26
Maklergebühr
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 543,69
Kosten pro Wohnung
€ 54,80
Gesamt­miete
Netto
€ 543,69
Netto­kalt­miete
Netto
€ 498,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 45,67
Mindestmietdauer
4 Jahre
Höchstmietdauer
5 Jahre
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B

"Büro bzw. Ordination möglich!"   In Maria Enzersdorf bietet ein Bürogebäude, welches sich gerade in Fertigstellung befindet (G58), auf 4 Ebenen insgesamt 16 Büros und zusätzlich 6 Parkplätze.   Im 2. OG dieses Bürogebäudes stehen Ihnen 4 Büros zur Anmietung zur Verfügung. Genutzt werden können diese Objekte z.B. auch als Ordination, Masseur- oder Kosmetikstudio,...   Eine Anmietung ist teilweise einzeln, oder gesamt möglich.    "Büro 13 im 2. OG --> wird nur gemeinsam mit Büro 14 vermietet!:" Fläche: ca. 28,23 m² zugehörige Allgemeinfläche: ca. 4,70 m²   Miete (inkl. BK und MwSt.) € 705,67 Nettomiete: € 538,66 + 20% MwSt. (€ 107,73) = € 646,39 Betriebskosten: € 49,40 + 20 % MwSt. (€ 9,88) = € 59,28    "Büro 14 im 2. OG --> wird nur gemeinsam mit Büro 13 vermietet!:" Fläche: ca. 42,58 m² zugehörige Allgemeinfläche: ca. 7,09 m²   Miete (inkl. BK und MwSt.) € 1,064,38 Nettomiete: € 812,48 + 20% MwSt. (€ 162,50) = € 974,98 Betriebskosten: € 74,50 + 20 % MwSt. (€ 14,90) = € 89,40    "Büro 15 im 2. OG --> VERMIETET!:" Fläche: ca. 32,35 m² zugehörige Allgemeinfläche: ca. 5,39 m²   Miete (inkl. BK und MwSt.) € 808,66 Nettomiete: € 617,28 + 20% MwSt. (€ 123,46) = € 740,74 Betriebskosten: € 56,60 + 20 % MwSt. (€ 11,32) = € 67,92    "Büro 16 im 2. OG --> VERMIETET!:" Fläche: ca. 26,10 m² zugehörige Allgemeinfläche: ca. 4,35 m²   Miete (inkl. BK und MwSt.) € 652,42 Nettomiete: € 498,02 + 20% MwSt. (€ 99,60) = € 597,62 Betriebskosten: € 45,67 + 20 % MwSt. (€ 9,13) = € 54,80    Heizkostenangaben nicht verfügbar! Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM. Die Maklerprovision beträgt ebenfalls 3 BMM.   Im Kellergeschoss, EG und 1. OG gibt es jeweils 4 weitere Büros, welche auf Mieter warten.   Zusätzlich stehen insgesamt auch 6 Parkplätze zur Anmietung bereit. Pro KFZ-Abstellplatz würde eine monatliche Miete von € 75,-- anfallen.   Öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch div. Nahversorger und Lokale gibt es in der Umgebung.   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns rasch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!  

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 498,02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 45,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 108,73
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Gesamtbetrag 652,42
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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