2 Monate Mietfrei - Prachtvolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Zwölfaxing zu vermieten - Gartenfläche optional anmietbar

2322 Zwölfaxing

€ 918,32
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2322 Zwölfaxing
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.8.22
Online-ID
7731374
Anbieter-ID
13308
Stand vom
12.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 918,32
Gesamt­miete
Netto
€ 834,84
Netto­kalt­miete
Netto
€ 675,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 159,84
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.01.2030
Heizwärmebedarf
214.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1961
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine phänomenale 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im DG!

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Neue und moderne Küche

- 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Toilette

 

Lage: 

Die Wohnung liegt in der Himberger Straße in 2322 Zwölfaxing. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten beim Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf, öffentlich benötigen Sie ca. 18 Minuten Fahrzeit. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Billa sowie einige Restaurants. Auch die S1 ist in Kürze zu erreichen. Die Therme Oberlaa mit ihrem großzügigen Kurpark ist mit dem Auto in ca. 13 Minuten erreichbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dort befindet sich auch direkt die U-Bahn-Station U1 "Oberlaa", mit der Sie in ein paar Minuten in die Wiener Innenstadt gelangen. Das Einkaufszentrum "Huma Eleven" in Simmering ist ebenfalls in nur 12 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Buslinie 218
  • Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf (inkl. Bus 217)

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
     

Es ist verpflichtend ein Parkplatz anzumieten (EUR 40,-- pro Monat).

Weiters besteht die Möglichkeit eine Gartenfläche anzumieten (EUR 0,50,--/qm pro Monat).

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Himberger Straße, 2322 Zwölfaxing

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Nicolas Büttner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13308 - vielen Dank!