2 Häuser im Zentrum von Rechnitz mit großem Potential!

7471 Rechnitz

€ 450.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
780 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7471 Rechnitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
1 364 m2
Wohnfläche
320 m2
Kellerfläche
250 m2
Nutzfläche
780 m2
Lagerfläche
360 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6168378
Anbieter-ID
960/57731
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
16.200,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
119 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese beiden Häuser stehen ab sofort zum Verkauf, beide Liegenschaften befinden sich im Schlosshof von Rechnitz und wurden in den 50er und 60er Jahren auf den noch bestehenden alten Kellermauern, Ende des zweiten Weltkrieges zerstörten Schlosses von Rechnitz wieder aufgebaut. Dementsprechend imposante Gewölbekeller konnten aus dieser alten Epoche gerettet werden und bieten viel Potential für viele Einsatzmöglichkeiten.

Das kleinere Haus kann sofort bezogen werden, und bietet ein passables Raumangebot im Erdgeschoss mit Küche, Speis, Arbeitszimmer, großes Wohn/Esszimmer mit Kachelofen, sep. WC und Flur. Im OG gibt es noch 2 Schlafzimmer, Kabinett und ein sehr großes Badezimmer. Das Dachgeschoss hat noch weiteres Ausbaupotential. Insgesamt bietet dieses Haus eine Wohnnutzfläche von ca. 144 m².

Das größere Haus war eine ehemalige Pension, deren Zimmer sich im Obergeschoss befinden. Insgesamt bietet dieses Geschoss 16 Zimmer mit ca. 170 m² Wohnnutzfläche, die jedoch stark sanierungsbedürftig sind. Oldtimersammler aufgepasst, im Erdgeschoss gibt es eine sehr große Garage mit ca. 1,5 m starken Natursteinmauern, die auch noch aus der ehemaligen Schlossanlage stammen. Mindestens 6 PKW könnten dort untergestellt werden, auch eine Montagegrube ist vorhanden. Diese Garage bietet enormes Potential durch eine ca. 6 m hohe Raumhöhe, sowie einer Nutzfläche von ca. 170 m². Auch eine Vinothek könnte hier ein würdevolles Dasein finden, der darunter befindliche Gewölbekeller wäre die perfekte Ergänzung dazu. Energiekennzahl für diese Haus ist HWB 303,8 Klasse D, fGEE 4,21 Klasse D.

Hier geht's zu den 360° Rundgänge: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2174695?accessKey=6074

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2174690?accessKey=6087

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Kontaktieren Sie mich bitte, ich informiere Sie gerne bei einer ausführlichen Besichtigung zu diesem sehr vielseitigen Angebot.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrum Lage - trotzdem sehr ruhig

Wien - LH 60 (Bgld)

Ihr Ansprechpartner

Herr David Rader

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/57731 - vielen Dank!