2 Familienhaus-GROßFAMILIENHIT! Sanierungsbedüftig - hauchen Sie dem Haus neues Leben ein!

7034 Zillingtal

€ 98.000,00
Kauf
6
Zimmer
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7034 Zillingtal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
247 m2
Grundstück
572 m2
Wohnfläche
186 m2
Kellerfläche
61 m2
Nutzfläche
247 m2
Baujahr
1959
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4994479
Anbieter-ID
2100133500
Stand vom
18.10.2019
Kauf­preis
€ 98.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt dieser Großfamilientraum in 7034 Zillingtal, Bezirk Eisenstadt-Umgebung mit 6 Zimmern und zusätzlicher Küche mit Essbereich! 2 Badezimmer (je mit Badewanne) und einmal inkl. einem WC und 2 weitere, separate WC’s verhindern morgendlichen Stau vor dem Badezimmer

Ursprünglich waren die Bauteile von 1959 und 1978 je eigene Wohneinheiten, daher könnte im älteren Bauteil des Hauses auch wieder eine 2. Küche angeschlossen werden. Die Immobilie ist sanierungsbedüftig, der Zustand des Hauses wurde im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Kellerfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten! 2 Kellerräume sind direkt vom Wohnbereich aus über die Stiegen erreichbar (Waschmaschinenanschluss im Keller), ein weiterer Kellerraum von außen zugänglich. In der ca. 44 m² großen, überdachten Einfahrt findet sich zusätzlicher Platz für PKW, Fahrräder,…

Raumaufteilung:
Wohnfläche Bj. 1959: ca. 65,48 m²: 3 x(Schlaf-)Zimmer, einem separaten WC, Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken), Flur und Vorraum mit Treppenabgang zum Keller und Ausgang zur Einfahrt.
Wohnfläche Bj. 1987: EG ca. 57,65 m² + OG ca. 35,36 m² = 93,36 m² : 2 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer (mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster) und Vorraum im Obergeschoss. Eines der Zimmer führt zum Balkon mit Ausblick in den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche-Esszimmer (Wellmann-Designerküche mit Kerschner Holzverbau), ein WC, Garderobe und Flur. Das Esszimmer führt weiter zum 2003 hinzugefügten Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Der 2. Hauseingang führt über den Flur ins Erdgeschoss.

Zubau Wohnfläche Bj. 2003: ca. 27,20 m²

Infrastruktur
• Kindergarten, Gemeindearzt, Wirtshaus im Ort
• Supermarkt im Ort

Verkehrslage
• in 15 Minuten nach Eisenstadt (A3 oder B59)
• in 16 Minuten nach Mattersburg (Wiesener Landstraße)
• in 21 Minuten nach Wr. Neustadt (B53)
• in 31 Minuten nach Baden (A3, B210)
• in 36 Minuten nach 1230 Wien (A2, A21)
• in 45 Minuten nach Parndorf (B50)

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Cornelia Malek
Gebietsleiterin
+43 699/184 100 27
cornelia.malek@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -
• Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
• kompletter Anschrift,
• Telefonnummer
• Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

6 Räume zuzügl. Essküche, 2 Badezimmer, 3 WC's Ruhelage


Lage

Ortsrandlage, Ruhelage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Malek
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100133500 - vielen Dank!