2,5 Zimmer Wohnung in guter Lage Nähe Schmelz

1150 Wien

€ 229.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
63,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
63,15 m2
Etage
4
Baujahr
1974
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5094423
Anbieter-ID
960/53583
Stand vom
02.12.2019
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 255,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 123,67
Heiz­kosten
Netto
€ 57,42
Sonstige Kosten
Netto
€ 53,87
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Provisionsfrei
WG-geeignet
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.07.2029
Heizwärmebedarf
99.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

In guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe von Schmelz und der U3 Johnstraße befindet sich die ca. 1974 errichtete Wohnhausanlage.

Mit dem Lift erreicht man bequem die im 4. Stock gelegene, hübsche Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand präsentiert.

Die Wohnung ist sehr hell und sonnig und verfügt über einen sehr guten Grundriss - durch den zentral gelegenen Vorraum erreicht man Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein kleines Kabinett, die schöne Wohnküche die auch ausreichend Platz für einen Essplatz bietet, Badezimmer mit Dusche und separate Toilette.

Der Vorraum und alle Wohnräume sind erst 2017 mit Parkettböden ausgestattet worden, auch die Küche ist modern und verfügt über moderne Einbaugeräte der Marke Bosch und Elektra Bregenz, Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls hier untergebracht und würden in der Wohnung verbleiben. Das Badezimmer und WC wurde vor ca. 10 Jahren erneuert, die Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster und haben Innenjalousien.

Alles nett und adrett und frisch ausgemalt - man könnte sofort einziehen ..............

Die monatlichen Betriebskosten werden mit € 255,70 vorgeschrieben und beinhalten Reparaturrücklage und auch Heizung und Warmwasservorauszahlung.

Die Lage ist wirklich gut - ruhige Einbahnstraße - ca. 7 Minuten Fußweg zur U3 Johnstraße - viele Geschäfte in der nahe gelegenen Hütteldorferstraße - der Meiselmarkt - die Schmelz - Grünflächen und Parks - nette Lokale

FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1600458?accessKey=5dd8  

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neue s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Schmelz - Akkonplatz - U3 Johnstraße

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/53583 - vielen Dank!