2,5-Zimmer Wohnung im 6.Bezirk an der Gumpendorferstrasse zu vermieten!

1060 Wien,Mariahilf

€ 1.141,35
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien,Mariahilf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
82 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8258822
Anbieter-ID
13586
Stand vom
08.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.141,35
Gesamt­miete
Netto
€ 1.037,59
Netto­kalt­miete
Netto
€ 820,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 217,59
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Altbau
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.12.2028
Heizwärmebedarf
98.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1918
Modernisierung / Sanierung
2009
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine 2,5-Zimmer Wohnung ideal gelegen an der Gumpendorferstrasse in 1060 Wien

Das Stiegenhaus wird in den kommenden Monaten saniert und erstrahlt dann wieder ab Ende Jänner im neuen Glanze. 
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock OHNE Lift und ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für eine WG oder eine kleine Familie. Alle Zimmer sind separat begehbar. 
 

Raumaufteilung:

-Eingangsbereich mit WC
-Küche mit Platz für einen Esstisch
-Kabinett
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Zimmer/Kabinett
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne 
 

Lage:
Das Objekt befindet sich in der Millergasse im 6. Wiener Gemeindebezirk. Ein Spar ist direkt gegenüber vom Haus. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Bruno-Kreisky-Park, dieser lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Auch weitere zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch diverse Cafés und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Die U4-Margaretengürtel sowie die Straßenbahnhaltestellen sind nur 400m entfernt, die Buslinie 57A nur 200m.

 

Öffentliche Verkehrsmittel: 

  • U-Bahnlinie: U4 ("Margaretengürtel") 
  • Buslinien: 57A
  • Straßenbahnlinien: 6, 18

 

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Millergasse, 1060 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Hassler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13586 - vielen Dank!