2-4-Zimmer-Erstbezug-Wohnungen im Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten

1210 Wien

€ 949,39
Gesamtbelastung
3
Zimmer
66,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
66,34 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5085203
Anbieter-ID
109/25784
Stand vom
23.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
€ 2.848,17
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 11,06
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 949,39
Netto­kalt­miete
Netto
€ 733,72
Haupt­miet­zins
Netto
€ 733,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,36
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.96 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Provisionsfrei
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Großzügige 3-Zimmer-Balkon-Wohnung im modernen Neubauprojekt in Jedlesee In direkter Lage an der Prager Straße wurde soeben diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Top 446 befindet sich im 4. Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche, zwei zentral begehbare und perfekt nutzbare Schlafzimmer, elegantes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC sowie einen absolut ruhig ausgerichteten Balkon in den begrünten Innenhof. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden, modernen, voll ausgestatteten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen, Sicherheitseingangstüren und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores in allen anderen Geschoßen ausgestattet. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind ab sofort anmietbar und gelangen zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 27,37 kWh/m²a fGEE: 0,834 und entspricht Energieklasse B. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf können Parkplätze (je nach Verfügbarkeit) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Bitte beachten Sie auch die aktuelle Garagen-Aktion: Sollten Sie sich zeitnah für eine Wohnung im Haus entscheiden, gibt es einen Garagenstellplatz nach freier Wahl um nur 60,00 € brutto /Monat (statt 96,00€) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Veronika Vollmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/25784 - vielen Dank!