2-4-Zimmer-Erstbezug-Wohnungen im Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten

1210 Wien

€ 709,26
Gesamtbelastung
2
Zimmer
46,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46,14 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5085201
Anbieter-ID
109/25783
Stand vom
23.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
€ 2.127,78
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 11,96
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 709,26
Netto­kalt­miete
Netto
€ 551,92
Haupt­miet­zins
Netto
€ 551,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 92,86
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.72 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ruhige 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Loggia und Balkon im modernen Neubauprojekt in Jedlesee – beziehbar ab sofort In zentraler Lage, direkt an der Prager Straße gelegen, wurde soeben diese attraktive Wohnhausanlage in energiesparender Niedrigenergiebauweise geschaffen. Zu Verfügung stehen gut geschnittene 2- bis 4 Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen. Bei Top 320 handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung mit ruhiger hofseitiger Ausrichtung im 3.Obergeschoss und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Eckküche und Zugang zum absolut ruhig ausgerichteten Balkon, einem perfekt nutzbaren Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Toilette. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen gelangen zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 27,37 kWh/m²a fGEE: 0,834 und entspricht Energieklasse B. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf kann bei zeihnaher Anmietung für eine monatliche Gesamtmiete von € 60,00 (statt 96,00 €) ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Veronika Vollmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/25783 - vielen Dank!