194 m² - GESCHÄFTSLOKAL NÄHE AUGARTEN

Rauscherstrasse 14, 1200 Wien

€ 2.936,32
Gesamtbelastung
194,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rauscherstrasse 14, 1200 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
194,41 m2
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
7511680
Anbieter-ID
2005
Stand vom
10.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(10.600,00 €)
€ 10.600,00
Maklergebühr
10.570,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.936,32
Gesamt­miete
Netto
€ 2.936,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.527,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 408,26
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,73
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit 194,41 m² - Ecke Rauscherstraße 14 /Wasnergasse 45, bestehend aus:
146,34 m² Verkaufsraum und 48,07 m² Nassräumlichkeiten/Lager) 

  • grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie)
  • Erdgeschoss (2 Stufen)
  • Raumhöhe 5,50 m
  • unbefristeter Hauptmietvertrag
  • sanierungsbedürftig
  • eigener Stromzähler vorhanden
  • zentrale Lage/gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 5, Autobus 5A)
  • 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragsvergebührung
  • Besichtigungen ab 27.10.2021 möglich!



Fotos: Copyright Otto Immobilien GmbH

„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <450m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <400m
Universität <1.050m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <400m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <650m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

AUGARTEN

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Doris Kastl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2005 - vielen Dank!