"172 m² Wohnfläche & 40 m² Keller - ZENTRALE LAGE"

1100 Wien, Favoriten

€ 650.000,00
Kauf
172
m2

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Nutzfläche
172 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
4656031
Anbieter-ID
3350
Stand vom
19.04.2019
Kauf­preis
€ 650.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 283,00
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
59.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

"172 m² Wohnfläche & 40 m² Keller - ZENTRALE LAGE" Ab sofort steht diese schöne Eigentumswohnung frei zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock mit einer Wohnfläche von ca. 172 m²! Das gibt es nicht oft! Helle Räume, offener Raum mit viel Tageslicht, 2 Bäder (mit Badewanne und das andere mit einer Dusche), 2 WCs, 2 Küchen .. die Liegenschaft können Sie so gestalten wie Sie möchten, Platz für viel Phantasie! DAS ist NICHT ALLES: Parkettböden, gedämmte Decke, Lerchenholz, Fenster wurden 2006 (doppelte verglast) neu eingebaut, so zentral und doch so ruhig. IDEAL Zum WOHNEN und ARBEITEN beides ist möglich! Kellerfläche ca. 40 m², mit viel Tageslicht und viel Platz zum Lagern. Geheizt wird mit Gas, die Therme wurde vor einem Jahr erneuert. Betriebskosten: € 283,-- inkl. Reparaturrücklage Reparaturfond: € 2.285,39 Stand 2017 GUTE LAGE und INFRASTRUKTUR: Buslinie 7A vor der Türe und bringt Sie direkt zur U1 Reumannplatz, die Straßenbahnlinie 1 hält unmittelbar neben der Liegenschaft! Viele Einkaufsmöglichkeiten,der Spar ist direkt gegenüber, Bäcker, Apotheke in Gehminuten erreichbar, Ärzte alles in unmittelbarer Nähe! Außerdem stehen zwei gemietete Parkplätze vor der Liegenschaft zur Verfügung, die mit übernommen werden könnten. Überzeugen Sie sich selbst! Der Preis NUR € 650.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 139.800,--/monatlich € 2.796,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Eisner
Wagramerstraße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3350 - vielen Dank!