17., Dreizimmerdachgeschosswohnung mit Terrassen am Fuße des Schafbergs

1170 Wien

€ 1.145,00
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
94,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
94,64 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1961
Online-ID
5161660
Anbieter-ID
960/53889
Stand vom
09.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.145,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.145,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 991,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 153,20
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.75 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.10.2022
Heizwärmebedarf
152.41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Dachgeschosswohnung mit Terrassen befindet sich in einem Neubau aus 1961, der nur aus 10 Wohnungen besteht, am Fuße des Schafbergs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 42a gewährleistet, in ein paar Minuten ist der Gersthoferplatz erreichbar. Das Schafbergbad ist in unmittelbarer Nähe und wunderschöne Spazierwege bieten einen sehr guten Erholungswert.

Die gepflegte Wohnung mit einer Größe von ca. 94 m² liegt im 3. Stock/Dachgeschoss, ohne Lift, und wurde im Stil eines Penthouse errichtet und weist daher keine Dachschrägen auf. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: zentrales Vorzimmer, 1 separates WC, Badezimmer, vollmöblierte Küche, 3 große Zimmer und 1 Kabinett und dazu gibt es fast rundum der Wohnung Terrassen, von wo man einen  wunderschönen Wienblick hat.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1162893?accessKey=5a22

Es  wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht. Die vorhandene Einbauküche ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand und hat sämtliche Geräte. Die Böden bestehen in den Wohnräumen aus Eichenparkett, im Vorraum aus Marmor und in den Nassbereichen aus Fliesen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Im Badezimmer gibt es eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Gesamtmiete von € 1.145,- schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 991,80, Betriebskosten € 153,20. Die Kaution beträgt € 3.435,-.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/53889 - vielen Dank!