152m² Wohnfläche plus 80m² Wohnkeller! Großzügiges Ziegelmassivhaus auf EIGENGRUND!

1210 Wien

€ 875.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
342 m2
Wohnfläche
152 m2
Kellerfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Etage
7
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sept/Okt 22
Online-ID
7445289
Anbieter-ID
3610/5761
Stand vom
10.07.2022
Kauf­preis
€ 875.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Anmerkungen
Fixpreis
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (21.85 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt ein 2018 errichtetes Ziegelmassivhaus mit ca. 152m² Wohnfläche und ca. 80m² voll ausgebautem Keller. Der Keller ist von außen begehbar und wäre als eigenständige Wohneinheit nutzbar (Küche, Bad, WC vorhanden). Das Grundstück erstreckt sich über 362m² und teilt sich auf in Haus, Garten und eine gepflasterte Fläche, die sich für 2 hintereinander parkende PKWs eignet. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS • Windfang • Vorzimmer mit Garderobe • Wohnzimmer • halboffene Küche • Zimmer • Bad mit Dusche • WC • Terrasse RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne, WC • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Zimmer • Balkon (von 2 Zimmern aus zu begehen) RAUMAUFTEILUNG UNTERGESCHOSS • Vorraum • Küche • WC • 4 Zimmer • Technikraum BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • optimale Infrastruktur ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie A32 • U1 Leopoldau (6 Minuten mit dem Bus oder 20 Gehminuten) Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5761 - vielen Dank!