14m² Balkon!! Moderne DG-Wohnung im Zehnerviertel!

2700 Wiener Neustadt

€ 999,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
1,5 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6665161
Anbieter-ID
3610/4218
Stand vom
18.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
2440.43 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,00
Kosten pro Wohnung
€ 214,15
Netto­kalt­miete
Netto
€ 713,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,68
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.83 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.3200 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018

Zur Vermietung gelangt diese super-schicke 3-Zimmer DG-Wohnung (77,87m²) in einem schönen, modernen Neubau in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Ein absolutes Highlight ist der 14m² große, terrassenähnliche Balkon. Der im 2. Liftstock liegenden Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • Balkon / Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • oberstes Stockwerk • hochwertige Ausstattung • schick und modern • Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche samt Elektrogeräten • Bad und WC getrennt • schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • Fußbodenheizung • Zentralheizung (keine Therme, keine Wartungs- oder Instandhaltungskosten) • sehr schöner, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • Einlagerungsraum • sehr gute Infrastruktur • Bahnhofsnähe! • nach Verfügbarkeit: Stellplätze überdacht (á € 60 bto pro Monat), offener Hofplatz (á € 42 bto pro Monat) • zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 62,30 nto + 20% USt = € 74,76 bto GESAMTMIETE "WARM" € 1.124,76 zuzüglich • Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten "warm" • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 713,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 194,68 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,82
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Gesamtbetrag 999
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Heizwärmebedarf:36.32 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/4218 - vielen Dank!