149m² BÜRO / ORDINATION IM ZENTRUM MIT BARRIEREFREIEM ZUGANG

3034 Maria-Anzbach

€ 2.172,00
Gesamtbelastung
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3034 Maria-Anzbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Büroflächen
149 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
149 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6815454
Anbieter-ID
2587/2259
Stand vom
09.06.2022
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.172,00
Kosten pro Wohnung
€ 818,40
Gesamt­miete
Netto
€ 2.172,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.490,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 682,00
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Das Anzbach" BÜRO / ORDINATION / PRAXIS IM ZENTRUM Durch Sanierung und Neubau eines bereits bestehenden Gebäudekomplexes entstehen Büros und Ordinationen mit barrierefreiem Zugang, Parkplatz und neuster technischer Ausstattung. Top 10: 149m² im Dachgeschoß mit sehr schönem Ausblick: Nettomiete EUR 1.490,00 zuzüglich Betriebskostenakonto, 20% Umsatzsteuer und 4 Parkplätzen zu Netto EUR 160,00. Bei Vermietung an steuerbefreite Mieter erhöht sich die Nettomiete um 20%. MIETVERTRAG: Befristung nach Vereinbarung, 3 Jahre mit Kündigungsverzicht MIETBEGINN: geplant ab ca. Sommer 2022 KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten VERMITTLUNGSPROVISION: 3 Monatsmieten zzg. Umsatzsteuer AUSSTATTUNG: neue Zentral-Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage, Klimaanlage, neue Vollwärmeschutzfassade, neue Josko Fenster mit 3-fach Verglasung, LIFT, EDV (Cat-7)-Verkabelung, Sanitäranlagen, Anschlüsse für Teeküche, Warmwasseraufbereitung in allen Räumen möglich, Parkett-, Linoleum oder Fliesenböden, teilweise elektrische Außenrollos, 5m² Lager ENERGIEKENNZAHLEN: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. LAGE: direkt im Zentrum von Maria Anzbach, wenige Gehminuten von sämtlichen Infrastruktureinrichtungen wie dem Bahnhof, der Volksschule, dem Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang MÖRTL
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2259 - vielen Dank!