148m² Geschäftslokal mit großer Auslage! Gute Sichtbarkeit an belebter Kreuzung!

1090 Wien

€ 1.846,08
Gesamtbelastung
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
148 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
1.1.2024
Online-ID
9283227
Anbieter-ID
54372
Stand vom
11.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.800,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.846,08
Gesamt­miete
Netto
€ 1.846,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.480,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 366,08
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.03.2022
Heizwärmebedarf
137.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Es handelt sich um ein Geschäftslokal, das direkt bei der Straßenbahnhaltestelle im Bereich Nußdorfer-/Alserbachstraße in einem schönen Haus liegt. Straßenseitig gibt es einen großen Verkaufsraum mit über 100m². Im hinteren Bereich gibt es einen zusätzlichen Raum mit 27m². Das Lokal ist in einem sehr guten Zustand.

 

Über einen kleinen Allgemeinhof ist ein zugehöriges Lager mit ca. 10m² erreichbar. 

 

 

Keine Gastronomie

Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht

Hauptmietzins €1.480,00

Betriebskosten €366,08

Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% Ust. €1.846,08 

Bruttomiete €2.215,30 

 

Kaution €8.800,-

Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Martin Dreisiebner

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