138M2 BÜROFLÄCHE NÄHE U4/U6

1150 Wien 15.,Rh-Fh

€ 1.637,43
Miete
3
Zimmer
138,18
m2

Objektdaten

Adresse
1150 Wien 15.,Rh-Fh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Nutzfläche
138,18 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2001
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4135434
Anbieter-ID
3012500
Stand vom
18.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.637,43
Gesamt­miete
Netto
€ 1.637,43
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.367,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 269,45
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung wird eine großzügige Bürofläche mit einer Nutzfläche von 138,18m² nähe der U4 und U6 (Margaretengürtel/Längenfeldgasse/Gumpendorferstraße) angeboten. !Die Raumgestaltung ist je nach Bedarf adaptierbar! Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude, Baujahr 2001 * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Außenjalousien * Lift * Kühlung / Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: PVC * Teeküche eingerichtet * Nassräume inklusive Toiletten * Portier * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, * Digitale Videoüberwachung Parkplätze sind im Haus verfügbar: Tiefgaragen-Stellplätze vorhanden – ab € 110,00 / Monat Besucherparkplätze im EG; Kurzparkzone – 2 Stunden kostenfrei, danach je angefangene halbe Stunde 2€, maximal jedoch 10€ pro Tag! (Die Kosten verstehen sich zuzüglich 20% MwSt.). Details: * Fenster öffenbar * flexible Raumteilung ist möglich * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) Verfügbarkeit: sofort bzw. nach Mieterausbau Lage: Das Zentrum Wiens ist sowohl rasch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedafs sind nur wenige Gehminuten entfernt (Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt).Der Westbahnhof und die Mariahilferstraße sind ebenfalls sehr rasch erreichbar. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: U4 Margaretengürtel/Längerfeldgasse U6 Gumpendorferstraße Buslinien: 12A Straßenbahnlinien: 6, 18 PKW: gute Erreichbarkeit von A2, A23, A1 Konditionen: Monatsmiete (alle Angaben exkl. USt.): * Büro: 9,90 EUR/m² * Betriebskosten Büro: 1,95 EUR/m² (inkl. Heizung und Kühlung) * Betriebskosten exkl. 0,80 EUR/m² für den Strompool Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet (Verlängerungsoption). Die Rechtsgeschäftsgebühr beträgt 1178,95 Euro. Die Kaution beträgt 5894,76 Euro. Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 5894,75€. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Elmar Zeisel Mail: zeisel@immovos.at Tel: 0660 53 79 29 8 .

Heizwärmebedarf: 40,09 kWH/qm/Jahr

Ihr Ansprechpartner

Elmar Zeisel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3012500 - vielen Dank!