1300 m² WOHNFLÄCHE*** Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt*** Schwimmbad, Sauna

2630 Putzmannsdorf

€ 269.000,00
Kaufpreis
30
Zimmer
1 300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2630 Putzmannsdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
30
Grundstück
2 104 m2
Gartenfläche
1 539 m2
Wohnfläche
1 300 m2
Büroflächen
5 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
1 300 m2
Lagerfläche
40 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4828881
Anbieter-ID
2100131400
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Anmerkungen
nach Vereinbarung
Badezimmer
8
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (283 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
200 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
200 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

**** Angebot ****  Objekt mit ca. 1300 m² Wohnfläche, 30 Zimmer, Schwimmbad, Sauna und ca. 280 m² Terrasse in ruhiger Lage.

Dieses Objekt hat viele Möglichkeiten, es kann als Gewerbefläche genutzt werden, als Mehrfamilienhaus oder gemischter Bereich.

Im Erdgeschoss befinden sich :

  • 2 Wohnungen von ca. 40 m²
  • 1 Zimmer mit Whirlpool und Dusche
  • 5 Zimmer, die 2 gemeinsame Dusche und WC
  • Gastraum, Clubraum und eine Veranstaltungssaal ca. 144 m²
  • eine kleine Werkstatt
  • für diejenigen, die hausgemachte Produkte herstellen möchten, gibt es auch einen Raucher raum und einen Gemüsegarten .
Im ersten Stock befinden sich:
  • 4 Zimmer mit eigene Dusche und WC
  • 3 Zimmer gemeinsame Küche, Dusche und WC
Außenbereich:

Auf den ca.130 m² großen Innenterrasse befinden sich ein Swimmingpool, eine Dusche und eine Sauna. Der Innenhof verfügt über 12 private Parkplätze, 1 Garagen und viele Abstellmöglichkeiten.

Dieser Bereich wurde als Gewerbefläche, Pension bestätigt.

Privater Wohnbereich, ist mit Erdgeschoss und Stock gebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich :
  • ein großes Wohnzimmer
  • ein Bereich mit einer privaten Bar
  • Abstellraum
Im ersten Stock befinden sich:
  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küche
  • 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • 1 Separate Wc
Für diese Gebäude gehört auch einen Dachboden von ca. 130 m².

Dieses Objekt kann nach Wunsch aller in ein Wohngebiet mit mehreren Wohnungen umgewandelt werden, Gewerbeflächen, Pension, Restaurant, Club, oder kann als Gewerblich und Privat gemischter Bereich weiterverwendet werden.

Im Jahr 2012 wurde der gesamte Innenraum saniert und der Außenbereich (Terrasse, Schwimmbad, Sauna, Drainage, Entwässerung, Stützmauern) ausgebaut.

                         Gesamte Objekt  Preis - 465.000 €

Verkaufsvariante II

Mehrfamilienhaus oder gemischter Bereich.

Im Erdgeschoss befinden sich :

•    2 Wohnungen von ca. 40 m²
•    1 Zimmer mit Whirlpool und Dusche
•    5 Zimmer, die 2 gemeinsame Dusche und WC 
•    Gastraum, Clubraum und eine Veranstaltungssaal ca. 144 m²
•    eine kleine Werkstatt

Im ersten Stock befinden sich:

•    4 Zimmer mit eigene Dusche und WC
•    3 Zimmer mit gemeinsame Küche, Dusche und WC

Dieses Objekt kann nach Wunsch aller in ein Wohngebiet mit mehreren Wohnungen umgewandelt werden, Gewerbeflächen, Pension, Restaurant, Club, oder kann als Gewerblich und Privat gemischter Bereich weiterverwendet werden.

Dieser Bereich wurde als Gewerbefläche, Pension bestätigt.

                                             Verkauf Preis variante II - 269.000 €

Verkaufsvariante III

 Wohnbereich, ist mit Erdgeschoss und Stock gebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich :
•    ein großes Wohnzimmer
•    ein Bereich mit einer privaten Bar
•    Abstellraum

Im ersten Stock befinden sich:
•    Vorraum
•    2 Schlafzimmer
•    1 Wohnzimmer
•    1 Küche
•    1 Badezimmer mit Dusche und Wanne
•    1 Separate Wc

Für diese Gebäude gehört auch einen Dachboden von ca. 130 m².

Im Jahr 2012 wurde der gesamte Innenraum saniert und der Außenbereich (Terrasse, Schwimmbad, Sauna, Drainage, Entwässerung, Stützmauern) ausgebaut.
 
Auf den ca.130 m² großen Innenterrasse befinden sich ein Swimmingpool, eine Dusche und eine Sauna. Der Innenhof verfügt über 12 private Parkplätze, 1 Garagen und viele Abstellmöglichkeiten, noch ca. 740 m² Baugrundstück mit 80% Bebaute-dichte.

Gesamte Grundstück ca. 1.400 m².

                                     Verkauf Preis variante III - 310.000 €

Die Aufteilung des Objektes erfolgt und wird vom Eigentümer bezahlt.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai - George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 

Wir geben Menschen ein neues Zuhause!


Ausstattung

Schwimmbad, Sauna


Lage

ruhiger Lage

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100131400 - vielen Dank!