13., Single-/Pärchenwohnung in Grünruhelage

1130 Wien

€ 750,00
Miete
2
Zimmer
60,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60,88 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1967
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4965944
Anbieter-ID
960/52695
Stand vom
29.08.2019
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,48
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Gesamt­miete
Netto
€ 739,83
Netto­kalt­miete
Netto
€ 638,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 101,73
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
24.02.2023
Heizwärmebedarf
103 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Speisinger Krankenhaus in absoluter Ruhelage. Sie liegt im Dachgeschoß eines in den 60er Jahren errichteten Gebäudes und ist vor allem für sportlich ambitionierte Mieter geeignet, da kein Lift vorhanden ist. Über den Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Der offene Wohn-Eßbereich ist großzügig gestaltet. Auch das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Besonderes Highlight ist der sich unter dem Dach befindliche Stauraum, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Ein sehr großes Kellerabteil ist der Wohnung überdies zugeordnet.

Die Wohnung liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 60 und 62 gegeben. Dank der Autobuslinien 54A und 54B gelangt man überdies schnell und bequem zu diversen Straßenbahnlinien, der nahegelegenen Schnellbahnlinie S80 sowie zu den U-Bahn Linien U4 und U6. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/52695 - vielen Dank!