12730 Im Zentrum mit Terrasse & Balkon

3500 Krems an der Donau

€ 717,99
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,28 m2
Baujahr
2017
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4567210
Anbieter-ID
215/12730
Stand vom
17.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.320,00
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 12,99
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 717,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 717,99
Haupt­miet­zins
Netto
€ 717,99
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

TERRASSENWOHNUNG & BALKON: Erst im Herbst 2017 wurde das Haus mit insgesamt dreizehn Wohnungen fertig. Somit praktisch, beinahe ein ERSTBEZUG. In sehr zentraler Lage in der Kremser Altstadt, ganz in der Nähe der Wienerbrücke befindet sich diese, knapp über 55 m² große 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoß. Diese tolle Mietwohnung verfügt über einen eigenen Zugangsbereich vom Stiegenhaus aus. Hier befindet sich auch ein alleinig vom Mieter nutzbarer Balkon der absolut ruhig gelegen, einen Blick in den annähernd uneinsehbaren Innenhof bietet. Das über 26 m² große Wohnzimmer besticht jedenfalls durch die zentrale Küche mit großer Frühstücksbar, welche das Herzstück der Wohnung bildet. Diese verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und Backrohr, einen extra großen Kühlschrank sowie einen eigenen Tiefkühlschrank, Apothekerschrank und Geschirrspüler. Vom Wohnraum begehbar, bietet die über 10 m² große Terrasse ausreichend Platz um den Abend mit wunderschönen Ausblick über die Dächer zu genießen. Das Schlafzimmer ist absolut ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Badewanne und (!!) eine eigene Dusche, ein Waschtisch mit Allibert sowie ein Handtuchtrockner zur Verfügung. Das WC ist einzeln, direkt vom Badezimmer zu begehen. Alle Wohnbereiche sind mit ausreichend Steckdosen, Telefon und Anschluss an die hauseigene Satellitenanlage ausgestattet. Im Wohnbereich gleich 2 mal. So können Sie sich ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen einrichten. Auf Wunsch wäre ein Parkplatz (€ 50) sowie ein überdachter Autoabstellplatz (€ 55) und sogar eine Garage um nur € 65 , am Eigengrund anmietbar. Im Mietpreis sind die Betriebskosten (Müll, Kanal, Wasser etc.) bereits enthalten. Für die Heizung wird eine monatliche a Kontozahlung von € 55 eingehoben und einmal jährlich nach tatsächlichem Aufwand endabgerechnet. Der Strom ist vom Mieter direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen. Insgesamt gesehen bietet Ihnen diese Wohnoase einen enormen Wohlfühlfaktor. Absolut zentral, und dennoch ausgesprochen ruhig gelegen sowie überdies auch verkehrstechnisch perfekt. Die Landstraße mit perfekter Infrastruktur ist in einer Gehminute zu erreichen und auch der Bahnhof ist nur 5 Minuten entfernt. Das IMC sowie die Fachhochschule (Piaristen) und auch die beliebten IN-Lokale (Marquee…) sind ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten erreichbar – Was will man da noch mehr ??

Oswald H. Borger

Ihr Ansprechpartner

Herr Hannes Höchtl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 215/12730 - vielen Dank!