12611 EH in Traumlage unweit von St. Pölten, EG barrierefrei

3153 Eschenau

€ 234 800,00
Kauf
5
Zimmer
180
m2

Objektdaten

Adresse
3153 Eschenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
699 m2
Wohnfläche
180 m2
Baujahr
2001
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4455138
Anbieter-ID
215/12611
Stand vom
13.03.2019
Kauf­preis
€ 234 800,00
Preis pro m²
€ 1 304,44
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
4

In schöner Aussichtslage, kommt im Gemeindegebiet von Eschenau dieses geräumige Haus zum Verkauf. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und wurde im Jahr 2001 auf einem Baurechtsgrund (ca. 699 m²) in leichter Höhenlage errichtet. Die Pacht an das Land NÖ beträgt halbjährlich nur € 252,-. Die Wohnfläche im Obergeschoß bietet Wohnzimmer mit anprechendem Erker und Ausgang auf die schöne Terrasse, möblierte Küche, Badezimmer und WC Im toll ausgebauten Untergeschoß befindet sich der Eingang und ein separater Wohnbereich mit Anschlußmöglichkeiten für eine zweite Küche. Dieser Bereich ist barrierefrei zu erreichen. Auch die Technikräume für die Heizungsanlage (Fermwärme), Pufferspeicher etc. sind hier untergebracht. Am Dach steht eine Solaranlage zur Verfügung. Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden. Der Garten ist schön angelegt und bepflanzt, eine Weinlaube, Hochbeet und Gartengerätehütte lassen das Gärtnerherz höher schlagen. Für Ihre PKW wurde ein Carport errichtet. Bei Übernahme eines offenen Landesdarlehens in Höhe von ca. € 23.500,- vermindet sich der Barverkaufpreis auf ca. € 211.300,00. Die Gemeinde Eschenau liegt an der B 20 nur ca. 17 km von der Landeshauptstadt entfernt.

Oswald H. Borger

Ihr Ansprechpartner

Herrn Jörg Koscher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 215/12611 - vielen Dank!