12418 ERSTBEZUG, 2 Zi, Zentrum

3500 Krems an der Donau

€ 791,41
Gesamtbelastung
2
Zimmer
68,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68,7 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4973461
Anbieter-ID
215/12418
Stand vom
01.06.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Maklergebühr
2 MM
Preis pro m²
€ 8,44
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 791,41
Netto­kalt­miete
Netto
€ 580,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 580,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 139,46
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

PERFEKTER ERSTBEZUG im Stadtzentrum von Krems. Erst im Frühjahr / Sommer 2018 wurde diese Wohnung unter Verwendung von ausgesprochen hochwertigen Materialen, völlig neu konzipiert. Das Haus wurde ca. 1880 errichtet und bereits vor einigen Jahrzehnten um mehrere Geschoße aufgestockt. Die damals übliche Raumhöhe wurde dabei auch übernommen und die bestehenden Fenster durch überdimensionale ersetzt. Licht durchflutet trifft hier definitiv zu. Die damalige Deckenbemalung wurde ganz bewusst erhalten und liebevoll renoviert. Alle Wohnräume wurden mit neuen Echtholzparkettböden ausgestattet und im Badezimmer sowie WC Topmoderne sehr ansprechende Fliesen verlegt. Diese BEHINDERTENGERECHTE (!!) 2 Zimmerwohnung im zweiten Liftstock ist nur 1 Gehminute von der Fußgängerzone entfernt. Somit liegt Ihnen die gesamte Infrastruktur der Kremser Landstrasse praktisch zu Füßen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Wohnung. Diese großzügig geschnittene zwei Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwas über ca. 68 m². Alle Zimmer sind vom Vorraum aus einzeln zu begehen. Gleich im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit einer wahrlich überdimensionalen Dusche, ein Waschbecken mit, in die Fliesen integriertem Spiegel und der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Vis a vis vom Bad befindet sich das WC mit großer Fensterfront und Handwaschbecken. Die Küche (ca. 17 m²) verfügt über einen hochwertigen, beidseitig verbauten Küchenblock mit allen relevanten Geräten. Alle Armaturen der der Wohnung sind von der Firma GROHE. Besonders hervorzuheben ist jedenfalls auch das, über 30 m² (!!) große Wohnzimmer. Dieses dürfte jedenfalls auch Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich noch ausreichend Stauraum. Im Mietpreis sind die Betriebskosten (Müll, Kanal, Wasser, Hausbesorger etc.) bereits enthalten. Zuzüglich zum Mietpreis wir vom Eigentümer noch eine monatliche a Kontozahlung in Höhe von € 73,37 für die Heizung eingehoben. Dies wird dann einmal jährlich, nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Strom wird ist Mieter direkt mit dem Energieversorger (EVN) zu verrechnen.


Lage

Zentrum

Oswald H. Borger

Ihr Ansprechpartner

Herr Hannes Höchtl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 215/12418 - vielen Dank!