12345 Haus mit großem Grund

€ 799.000,00 Kauf
6 Zimmer
171,2 m2
1230 Wien

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
899 m2
Wohnfläche
171,2 m2
verfügbar ab
September 2018
Online-ID
4093512
Anbieter-ID
215/12345
Stand vom
08.05.2018
Kauf­preis
Netto
USt.
Brutto
€ 799.000,00
Preis pro m²
€ 4.667,06
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Endenergiebedarf
161.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
161.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Haus mit großem Grund Das Zweifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Atzgersdorfer Kirchenplatz und auch in Gehentfernung zur Schnellbahn Atzgersdorf sowie den Buslinien 66A, 58A, 56A und 56 B sowie 62 A. Die Gesamtfläche von 899 m² gliedert sich lt. Grundbuch in 142 m² Baufläche und 757 m² Grünfläche. Das Haus wird derzeit noch im Untergeschoss bewohnt und kann ab September 2018 übergeben werden. Im Untergeschoss befindet sich der Hauseingang sowie ca. 77 m² Wohnfläche, die sich wie folgt unterteilt: Komplett eingerichtete Küche mit Gartenausgang zur Terrasse ca. 24,6 m², Wohnzimmer teilmöbliert ca. 26,5 m², Schlafzimmer ca. 16 m² und den Sanitärbereich ca. 9,6 m². Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, zwei Kabinett, ein Badezimmer und eine Küche beheizt mittels Gasetagenheizung. Im Außenbereich befinden sich ein überdachter Autoabstellplatz, eine überdachte Terrasse, ein Schuppen sowie Hochbeete und Bäume. Im Haus befindet sich ein kleiner Keller. Weiterse Potential des Objekts Der Bereich der Gartenterrasse kann noch verbaut werden, das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, es kann aber zusätzlich auch noch ein ganzes Geschoss aufgesetzt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, wenn eine Änderung der Bebauungsbestimmungen beantragt wird, ein weiteres Gebäude im Garten zu errichten.

Oswald H. Borger

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Alexander WASTL

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 215/12345 - vielen Dank!