12305 Betriebsliegenschaft Nähe Westautobahn

3200 Ober-Grafendorf

€ 1.250.000,00
Kauf
500
m2

Objektdaten

Adresse
3200 Ober-Grafendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Grundstück
6 888 m2
Büroflächen
500 m2
Baujahr
1965
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4054701
Anbieter-ID
215/12305
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Provision für Käufer
3 % (zzgl. USt.)

Zum Verkauf gelangt ein Betriebsobjekt in Obergrafendorf bestehend aus Produktionsbereich mit Nebenräumen (Garderoben, Toiletten, Heiz- und Lagerräumen, Besprechungsraum und Aufenthaltsräumen, Lagerbereich mit Lagerhallen und Büro) sowie einem Bürotrakt mit Sanitärräumlichkeiten, Besprechungszimmer und Lager. An der Westseite der Liegenschaft befindet sich ein asphaltierter Parkplatz. Das nahezu rechteckige Grundstück im Ausmaß von ca. 6.888 m² wurde entlang der Grundgrenzen ringförmig (teilweise 2-geschossig) bebaut und verfügt über einen asphaltierten Innenhof mit Zufahrt. Das ursprüngliche Betriebsgebäude wurde 1965 errichtet. Seither wurden laufend Um- und Zubauten durchgeführt und auf den Stand der Technik gebracht (Fenster, Türen, Rolltore, Schiebetore). Detailliert sind nachstehende Räumlichkeiten verfügbar: Bürotrakt zweigeschoßig mit 6 Büros, Besprechungszimmer, Sanitärräume, Serverraum und Lager ca. 468 m², im Kellergeschoß ca. 45 m² Lager und Werkstätte mit Gesamtflächen von über 4.000 m² Fläche mit 9 Hallen, Lagerräume, Büro, Sanitärräume etc. Für den neuen Eigentümer verbleiben auch diverse Einrichtungen wie Klimageräte, Zeiterfassungssystem, Zutrittskontrolle, Videoüberwachung mit Außenkameras, Küchenzeile im Sozialraum etc. die eine neue Betriebseröffnung wesentlich vereinfachen. Durch die gute Lage ist die Anbindung bestens gegeben. Die Auffahrt zur Westautobahn befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Die umliegenden Grundstücke werden überwiegend gewerblich genutzt. Das Zentrum von Obergrafendorf ist ca. 500 m entfernt. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Oswald H. Borger

Ihr Ansprechpartner

Frau Irma BORGER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 215/12305 - vielen Dank!