1230 Wien - Bürofläche mit variabler Raumaufteilung

1230 Wien

€ 2.818,56
Gesamtbelastung
4
Zimmer
234,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Büroflächen
234,88 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5248345
Anbieter-ID
965/706
Stand vom
10.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.818,56
Gesamt­miete
Netto
€ 2.818,56
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.996,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 822,08
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Höchstmietdauer
3 Jahr
Barrierefrei
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
84.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1990
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße. Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und liegt in einer parkähnlichen Anlage.

Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, sowie eine Laderampe.

Die hier angebotene Bürofläche mit einer Größe von 234,88 m² liegt im Erdgeschoß des Gebäudes. Vom Haupteingang aus gelangt man über einen Verbindungsgang zum Südtrakt des Objektes in dem sich die Büroeinheit befindet. Der Zugang ist behindertenfreundlich ausgeführt, vom Gang aus gelangt man zu den getrennt angelegten Toiletten bzw. zur Teeküche.

Ebenfalls vom Gang aus besteht ein zweiter Ausgang zu den im Innenhof befindlichen 7 PKW - Abstellplätzen, die der Bürofläche zugeordnet sind.

Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 28.- zzgl. 20% MWST.

Ein zentraler Mittelgang erschließt die Bürofläche mit insgesamt 4 Räumen und einem Abstellraum - Serverraum. Sämtliche Wände sind in Trockenbauweise ausgeführt und somit auch individuell abänderbar. Die Fußböden in den Büroräumen sind derzeit in Parkett ausgelegt, auf den Gängen sind teilweise Stein- bzw. Teppichböden verlegt.

Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar - ebenfalls die Buslinien 58A/B.

Das Mietverhältnis wird in der Regel für die Dauer von 3 Jahren befristet abgeschlossen, die Mietdauer kann aber auch variabel vereinbart werden.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten über eine Bankgarantie oder ein Sparbuch.

Eine schöne Büroeinheit mit vielen Optionen in der Ausgestaltung bzw. in gut angebundener Lage des 23. Bezirkes.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz

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