1230, Anton-Baumgartner-Straße, In Inzersdorf nahe U6 und Lokalbahn, 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Anton-Baumgartner-Straße 19, 1230 Wien

€ 829.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
128,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Anton-Baumgartner-Straße 19, 1230 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
128,36 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5892449
Anbieter-ID
TNR002327
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
€ 829.900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
Separates WC
3
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.01.2029
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78



1230 Wien | Anton-Baumgartner-Straße 19 | TOP 7


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 4-Zimmer-Eigentumswohnung
- In der Nähe der U-Bahnlinie U6 und Lokalbahn
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großzügigen Terrasse
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Extra Abstellraum
- 2 Badezimmer, eines davon en-suite - jeweils mit WC
- Zusätzliches WC in eigenem Raum
- in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Eigengrund
- Niedrigenergiehausstandard
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- In der Nähe der U-Bahnlinie U6 und Lokalbahn
- In idyllischer Grünruhelage
- Zwischen Steinsee und Draschepark
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch A23
- Unweit der Shopping City Süd gelegen

Neben dem "Schokomuseum" zwischen Steinsee und Draschepark errichten wir für Sie neun exklusive Eigentumswohnungen mit erstklassiger Ausstattung. Der Standort verbindet perfekt Erholung in Grünlage mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U6 sind Sie über die Station Alterlaa in wenigen Minuten in der City. Oder Sie steigen "ums Eck" in die Inzersdorfer Lokalbahn und nach 30 Min. direkt an der Wiener Oper wieder aus. Aber auch in der Shopping City Süd in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Wenn Sie sich im Anschluss stärken möchten, schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur des Drascheparks mit allen Annehmlichkeiten für Groß und Klein in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,4 m und im WC 1,2 m
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Zimmer
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
- Effizientes Gas-Heizsystem
- Großzügiges Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze im Keller gegen Aufpreis – fixe Zuteilung der Parkplätze laut Garagenplan


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 4-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: 2. Obergeschoss
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche: 128,4 m²
- Terrasse: 53,9 m²
- Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,78
- Status: in Bau
- Kaufpreis schlüsselfertig: 829.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

GLORIT Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TNR002327 - vielen Dank!