12200- EFH Zentrum Traismauer PROVISIONSFREI

€ 199.999,00 Kauf
4 Zimmer
304 m2
3133 Traismauer

Objektdaten

Adresse
3133 Traismauer
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
304 m2
Baujahr
1971
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3953061
Anbieter-ID
215/12200
Stand vom
04.04.2018
Kauf­preis
Netto
USt.
Brutto
€ 199.999,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Endenergiebedarf
238.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
238.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

EINFAMILIENHAUS im Zentrum von TRAISMAUER mit eigenem Hallenbad - Provisionsfrei Nur ca. 1 (Eine !!) Gehminute vom Stadtzentrum Traismauer entfernt befindet sich dieses etwa 146 m² große Einfamilienhaus mit kleinem Vorgarten und einer sehr ruhigen schönen großen Terrasse. Es wurde 1975 in Massivbauweise errichtet, ist vollständig Unterkellert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Über einen kleinen Garderoberaum betritt man das geräumige, ansprechend verflieste Vorzimmer, von welchen aus praktisch alle Räume begehbar sind. Hier befindet sich eines der beiden Badezimmer sowie ein WC für Ihre Gäste. Daran angeschlossen ist das, derzeit als Wohnküche genutzte Wohnzimmer mit einer hochwertigen DAN – Küche mit Fliesen von Versace, AEG-Geräten sowie einem großen Side by Side-Kühlschrank. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Von hier hat man auch einen Ausblick auf die sehr ruhig gelegene Terrasse. Auf der Terrasse befindet sich ein Whirlpool für 4 Personen. Der ideale Ort, um sich nach einem schweren Arbeitstag zu Grillen und sprudelndem Wasser verwöhnen zu lassen. Das eigentliche Badezimmer mit gemauerter Dusche und Badewanne befindet sich im Anschluss an eines, von insgesamt 3 Schlafzimmern. Dieses kann aber auch vom Vorraum aus begangen werden. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist aber sicherlich das hauseigene Hallenbad mit ausreichenden Liegeflächen und Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. In das Gebäude integriert verfügt diese schöne Liegenschaft auch über eine sehr geräumige Garage, welche auch direkt vom Wohnbereich aus zu begehen ist. Der Dachboden wäre gegebenenfalls zusätzlich auch noch ausbaubar – tlw. bereits vorbereitet. Überdies ist ein eigener Brunnen vorhanden. Der Beistelltisch (von VERSACE !!) sowie die elegante venezianische Sitzgruppe (Einzelstück) im Wohnzimmer, könnte in Absprache mit dem Hauseigentümer zusätzlich auch noch übernommen werden. Dieses Haus wird Sie begeistern. Denn hier bekommen Sie wirklich sehr viel geboten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, so stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Finanzexperten her.

Oswald H. Borger

Ihr Ansprechpartner

Herr Hannes Höchtl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 215/12200 - vielen Dank!