1220 Wien EXKLUSIVE, KLIMATISIERTE Doppelhaushälfte auf 2000m2 Grund

1220 Wien, Donaustadt

€ 2.200,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
137,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien, Donaustadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
196,23 m2
Grundstück
2 000 m2
Gartenfläche
930 m2
Wohnfläche
137,05 m2
Kellerfläche
59,18 m2
Nutzfläche
196,23 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5967658
Anbieter-ID
2100142689
Stand vom
15.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 3,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 2.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 84,30
Anmerkungen
Verhandlungsbasis inkl. BK sowie gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
92.98 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
92.98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

1220 Wien EXKLUSIVE, KLIMATISIERTE Doppelhaushälfte auf 2000m2 Grund

Zur auf vier Jahre befristeten Miete mit Verlängerungsoption gelangt eine helle Doppelhaushälfte.

Das Haus befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks und besticht ins besondere durch ihren harmonischen Flair sowie durch ausgezeichnete Infrastruktur.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- großzügiges Vorzimmer mit Waschmaschinenanschlussbereich und extra WC
- Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie WC.
- geräumiges Wohnzimmer mit TV-Anschluss sowie Garten/Terrassenzugang.
- vollausgestattete Küche mit Essbereich.

Erster Stock:
- zwei helle Zimmer (variabel als zwei Kinder/Jugendzimmer, oder auch als Kinder/Jugendzimmer/ Büro,..nutzbar)
- Master Bedroom mit Begehbarem Schrankbereich.
- Bad mit Wanne, Fenster sowie Toilette.
- helles Kabinett (kann auch als Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden).

Kellergeschoss:
- 40m2 großer beheizter Party/ Gemeinschaftsraum mit Fenstern.
- 10m2 Abstellraum

Das gesamte Haus ist klimatisiert und besitzt im Vorgarten einen großzügigen Auto- Abstellplatz.

Lage:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in den Gewerbepark Stadlau.
Quasi ums Eck finden Sie die Buslinien 27A, 24A, 25A sowie die Nachtlinie N25. Nur wenige Gehminuten weiter ladet die U1 dazu ein, schnell und einfach durch ganz Wien zu gelangen.

Miete auf 4 Jahre erstbefristet mit anschließender unbefristeter Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf)

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 2000,00
BK : € 84,30
MWST : €115,70
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Gesamt Miete € 2200,- inkl BK & MWST (Verhandlungsbasis)
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 2 BMM

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie die Wohnung gerne auch virtuell unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2231631?accessKey=6064462ef76b7d0c53374bfa&p.device=Desktop

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.


Lage

Quasi ums Eck finden Sie die Buslinien 27A, 24A, 25A sowie die Nachtlinie N25. Nur wenige Gehminuten weiter ladet die U1 dazu ein, schnell und einfach durch ganz Wien zu gelangen.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Schuch
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100142689 - vielen Dank!