1220, Siebenbürgerstraße, Nahe U1, Einzelhaus

Siebenbürgerstraße 31A, 1220 Wien

€ 971.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
123,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Siebenbürgerstraße 31A, 1220 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
123,56 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6202702
Anbieter-ID
TNR002164
Stand vom
02.08.2021
Kauf­preis
€ 971.900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.04.2030
Heizwärmebedarf
46 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


JETZT AM WOCHENENDE: SAFE OPEN HOUSE – Fundergasse 6, 1220 Wien 
Am Sonntag von 17 – 19 Uhr freut sich Markus Halbauer auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist TOP 2.07.  
 
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten – natürlich unter Einhaltung aller aktuellen Covid-Sicherheitsmaßnahmen.  
 
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und bitten um vorherige Anmeldung bei Markus Halbauer (+43 660 499 07 95).  



1220 Wien | Siebenbürgerstraße 31A | Haus 1


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- In der Nähe der U-Bahnlinie U1
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- In der Nähe der U-Bahnlinie U1
- Wohnen im Grünen
- In zentraler Lage
- In der Nähe der Vienna International School
- Nicht weit vom Donau Zentrum

Die Siebenbürgerstraße liegt zentral und gleichzeitg grün im Westen des 22. Bezirks. Der Standort verbindet also die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die nahe gelegene U-Bahnlinie U1 bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nur 4 Fahrradminuten entfernten Donau Zentrums – und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 123,6 m²
- Grundstückfläche: 230,0 m²
- Nutzfläche Keller: 54,8 m²
- Energiekennzahlen: HWB 46 | fGEE 0,73
- Status: in Bau
- Kaufpreis schlüsselfertig: 971.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

GLORIT Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TNR002164 - vielen Dank!