1220, Segengrundgasse, Bei der unteren Alten Donau, Doppelhaus

Segengrundgasse 17, 1220 Wien

€ 1.039.900,00
Kauf
5
Zimmer
166,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Segengrundgasse 17, 1220 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
229,1 m2
Wohnfläche
166,17 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4961015
Anbieter-ID
TNR002130
Stand vom
16.09.2019
Kauf­preis
€ 1.039.900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Unterkellert
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! 
Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung 
am Sonntag 22. September von 16 bis 18 Uhr
1220 Wien, Arztgasse 37, Treffpunkt Haus 1. 
Martina Mayer, 0699/190 96 698. 



1220 Wien | Segengrundgasse 17 | Haus 1


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Doppelhaus
- Unmittelbar bei der unteren Alten Donau
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Unmittelbar bei der unteren Alten Donau
- In der Nähe der U2-Station Donaustadtbrücke
- In idyllischer Grünruhelage
- Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau
- In der Umgebung des Nationalpark Donau-Auen Lobau
- SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar

In der idyllisch gelegenen Segengrundgasse im 22. Bezirk entsteht direkt bei der unteren Alten Donau ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U2 (Station Donaustadtbrücke) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau, Neue Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 5
- Nettogrundfläche: 166,2 m²
- Grundstückfläche: 229,1 m²
- Nutzfläche Keller: 56,8 m²
- Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,71
- Status: Planungsphase
- Kaufpreis belagsfertig plus: 1.039.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.094.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

GLORIT Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TNR002130 - vielen Dank!