1220, Pappelweg, Zwischen Schiller- und Mühlwasser, Doppelhaus

Pappelweg 24-26, 1220 Wien

€ 629.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
112,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pappelweg 24-26, 1220 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
212,2 m2
Wohnfläche
112,15 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4588634
Anbieter-ID
TNR001994
Stand vom
16.01.2020
Kauf­preis
€ 629.900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.11.2028
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! 
Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung 
am Samstag 18. und Sonntag 19. Jänner von 14 bis 17 Uhr
1220 Wien, Gernotgasse 6-8, Treffpunkt Haus 1. 
Christian Nuster, 0664/21 47 113. 


CHARMANT GEPAART.
1220 Wien | Pappelweg 24-26 | Haus 5


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Doppelhaus
- Zwischen Schiller- und Mühlwasser
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Belagsfertig plus
- Kurzfristig beziehbar
- Auf Eigengrund
- Erstbezug
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Zwischen Schiller- und Mühlwasser
- In der Nähe der U-Bahnlinie U2
- In idyllischer Grünruhelage
- In der Umgebung des Nationalparks Donau-Auen
- Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau
- SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar

Am idyllisch gelegenen Pappelweg im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen vier exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den Buslinien 92A oder 93A und der U2 (Station Donaustadtbrücke) sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau oder in den Naherholungsgebieten rund um das Mühlwasser und der Neuen Donau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung im ErdGeschoss und im Bad
- Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
- Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Dachausstiegsfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Doppelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 112,2 m²
- Grundstückfläche: 212,2 m²
- Nutzfläche Keller: 51,4 m²
- Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,71
- Status: Belagsfertig plus
- Kaufpreis belagsfertig plus: 629.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 666.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

GLORIT Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TNR001994 - vielen Dank!