1220, Pachtweg, Zwischen Schiller- und Mühlwasser, Einzelhaus

Pachtweg 11, 1220 Wien

€ 849.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
172,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pachtweg 11, 1220 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
276 m2
Wohnfläche
172,92 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4266700
Anbieter-ID
TNR001919
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 849.900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.05.2028
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Parkmöglichkeiten insgesamt
1



1220 Wien | Pachtweg 11 | Haus 2


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- Zwischen Schiller- und Mühlwasser
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Zwischen Schiller- und Mühlwasser
- In der Nähe der U-Bahnlinie U2
- In idyllischer Grünruhelage
- In der Umgebung des Nationalpark Donau-Auen
- Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau
- SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar

Am idyllisch gelegenen Pachtweg im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung im ErdGeschoss und im Bad
- Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant
- Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 5
- Nettogrundfläche: 172,9 m²
- Grundstückfläche: 276,0 m²
- Nutzfläche Keller: 58,2 m²
- Energiekennzahlen: HWB 40 | fGEE 0,68
- Status: in Bau
- Kaufpreis belagsfertig plus: 849.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 906.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

GLORIT Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TNR001919 - vielen Dank!