1220, Leutholdgasse, 2 Gehminuten zur U2, 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Leutholdgasse 5B, 1220 Wien

€ 759.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
117,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Leutholdgasse 5B, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
117,51 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6284105
Anbieter-ID
TNR002392
Stand vom
02.08.2021
Kauf­preis
€ 759.900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit


JETZT AM WOCHENENDE: SAFE OPEN HOUSE – Fundergasse 6, 1220 Wien 
Am Sonntag von 17 – 19 Uhr freut sich Markus Halbauer auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist TOP 2.07.  
 
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten – natürlich unter Einhaltung aller aktuellen Covid-Sicherheitsmaßnahmen.  
 
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und bitten um vorherige Anmeldung bei Markus Halbauer (+43 660 499 07 95).  



1220 Wien | Leutholdgasse 5B | TOP 4
"Die Viel-Zimmerwohnung"


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 4-Zimmer-Eigentumswohnung
- Exakt 2 Gehminuten zur U2-Station Aspernstraße
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zu großzügiger Süd-West-Terrasse
- Master-Bad mit Dusche, Badewanne und WC
- Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
- Extra-großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Eigengrund
- Niedrigenergiehausstandard
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- Exakt 2 Gehminuten zur U2-Station Aspernstraße
- Ideale Kombination aus urban und naturnah
- Unweit des Nationalparks Donau-Auen
- Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U2 ums Eck (Station Aspernstraße) sind Sie von hier schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen und das nicht nur im nahegelegenen Donauzentrum. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt Sie im Anschluss zur Stärkung ein. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Sie sind kulturell interessiert? Auch hierfür finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
- Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen und einen Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Effizientes und energiesparendes Heizsystem mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze gegen Aufpreis
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 4-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: 1. Obergeschoss
- Anzahl Zimmer: 4
- Wohnfläche: 117,5 m²
- Terrasse: 29,0 m²
- Energiekennzahlen: in Arbeit
- Status: in Bau
- Kaufpreis schlüsselfertig: 759.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

GLORIT Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TNR002392 - vielen Dank!