1220, Industriestraße, Bei der unteren Alten Donau, Einzelhaus gekuppelt

Industriestraße 16, 1220 Wien

€ 689.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
147,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Industriestraße 16, 1220 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
274 m2
Wohnfläche
147,36 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4975598
Anbieter-ID
TNR002036
Stand vom
16.01.2020
Kauf­preis
€ 689.900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! 
Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung 
am Samstag 18. und Sonntag 19. Jänner von 14 bis 17 Uhr
1220 Wien, Gernotgasse 6-8, Treffpunkt Haus 1. 
Christian Nuster, 0664/21 47 113. 


EINE GLASKLARE SACHE.
1220 Wien | Industriestraße 16 | Haus 2


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus gekuppelt
- Bei der unteren Alten Donau
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Baurechtsgrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Bei der unteren Alten Donau
- In der Nähe der U1-Station Kagran
- In idyllischer Grünruhelage
- Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau
- In der Umgebung des Nationalpark Donau-Auen
- SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar

In der idyllisch gelegenen Industriestraße im 22. Bezirk entstehen bei der unteren Alten Donau zwei exklusive Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Das Haus wird dreigeschossig ausgeführt und ist voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 25 und der U1 (Station Kagran) sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Kellergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 5
- Nettogrundfläche: 147,4 m²
- Grundstückfläche: 274,0 m²
- Nutzfläche Keller: 28,1 m²
- Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,69
- Status: in Bau
- Kaufpreis belagsfertig plus: 689.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 739.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

GLORIT Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TNR002036 - vielen Dank!