1220, Industriestraße 78 – Veitschiweg, Bei der unteren Alten Donau, Einzelhaus

Industriestraße 78, 1220 Wien

€ 989.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
149,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Industriestraße 78, 1220 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
281 m2
Wohnfläche
149,35 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4600223
Anbieter-ID
TNR001924
Stand vom
19.01.2020
Kauf­preis
€ 989.900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.01.2029
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! 
Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung 
am Sonntag 26. Jänner von 14 bis 16 Uhr
1220 Wien, Hagedornweg 3, Treffpunkt Haus 3. 
Martina Mayer, 0699/190 96 698. 


PRIVATPARADIES.
1220 Wien | Industriestraße 78 – Veitschiweg 23 | Haus 1


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- Bei der unteren Alten Donau
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- Bei der unteren Alten Donau
- In der Nähe der U2-Station Donaustadtbrücke
- In idyllischer Grünruhelage
- Unweit der Naherholungsgebiete Mühlwasser und Neue Donau
- In der Umgebung des Nationalpark Donau-Auen
- SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar

In der idyllisch gelegenen Industriestraße im 22. Bezirk entstehen bei der unteren Alten Donau zwei exklusive Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Das Haus wird dreigeschossig ausgeführt und ist voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 93A und der U1 (über die Station Kagran), oder der U2 (über die Station Donaustadtbrücke) sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 149,3 m²
- Grundstückfläche: 281,0 m²
- Nutzfläche Keller: 55,7 m²
- Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,73
- Status: in Bau
- Kaufpreis belagsfertig plus: 989.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.039.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

GLORIT Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TNR001924 - vielen Dank!