1220, Groß-Enzersdorfer Straße, In Aspern nahe U2, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

€ 399.900,00 Kauf
3 Zimmer
86,23 m2
Gross-Enzersdorfer Straße 38, 1220 Wien

Objektdaten

Adresse
Gross-Enzersdorfer Straße 38, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
25,5 m2
Wohnfläche
86,23 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
3652245
Anbieter-ID
TNR001155
Stand vom
22.05.2018
Kauf­preis
Netto
USt.
Brutto
€ 399.900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76


FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! 
Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung 
am Samstag 26. und Sonntag 27. Mai von 15 bis 18 Uhr
1220 Wien, Lieglerstrasse 52, Verkaufsbüro. 
Martina Mayer, 0699/190 96 698. 



1220 Wien | Groß-Enzersdorfer Straße 38 | TOP 3


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- In der Nähe der U2-Station Aspernstraße
- Großzügige Gartenterrasse mit Südausrichtung
- Extra Wirtschaftsraum
- 2 WCs
- Eigener Garten
- in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Exklusive Ausstattung
- Auf Eigengrund
- Niedrigenergiehausstandard
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- In der Nähe der U2-Station Aspernstraße
- Zentrale Lage und trotzdem im Grünen
- Unweit des Nationalparks Donauauen Lobau
- Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital

In der zentral gelegenen Groß-Enzersdorfer-Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
- Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
- Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
- Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
- Edler Dielenboden aus Echtholz
- Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
- Große Anzahl von Steckdosen
- Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
- Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
- Modernes, zentrales Gas-Heizsystem
- Kellerabteil
- Lift
- Garagenplätze gegen Aufpreis


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: Erdgeschoss
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche: 86,2 m²
- Terrasse: 31,2 m²
- Garten: 25,5 m²
- Energiekennzahlen: HWB 24 | fGEE 0,76
- Status: in Bau
- Kaufpreis schlüsselfertig: 399.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TNR001155 - vielen Dank!