1220, Elsa-Plainacher-Gasse, In Aspern nahe U2, Einzelhaus gekuppelt

Elsa-Plainacher-Gasse 12, 1220 Wien

€ 752.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Elsa-Plainacher-Gasse 12, 1220 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
268 m2
Wohnfläche
108,71 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6291476
Anbieter-ID
TNR002336
Stand vom
21.07.2021
Kauf­preis
€ 752.900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


JETZT AM WOCHENENDE: SAFE OPEN HOUSE – Fundergasse 6, 1220 Wien 
Am Freitag und Samstag von jeweils 16 – 18 Uhr freut sich Maria Volfing auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist TOP 2.07.  
 
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten – natürlich unter Einhaltung aller aktuellen Covid-Sicherheitsmaßnahmen.  
 
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und bitten um vorherige Anmeldung bei Maria Volfing (+43 699 14 914 507).  



1220 Wien | Elsa-Plainacher-Gasse 12 | Haus 3


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus gekuppelt
- In der Nähe der U2-Station Aspernstraße
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- In der Nähe der U2-Station Aspernstraße
- In idyllischer Grünruhelage nahe dem Mühlwasser
- Unweit des Nationalparks Donau-Auen
- Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital

In der wunderschön gelegenen Elsa-Plainacher-Gasse im 22. Bezirk, entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf besonders schöne Weise. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 98A und der U2 (Station Aspernstraße) sind Sie schnell in der City. Aber nur, wenn Sie das möchten. Denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Lobau und Mühlwasser, die gerade einmal fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt sind. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt
- Geschoss: Erdgeschoss|Dachgeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 108,7 m²
- Grundstückfläche: 268,0 m²
- Nutzfläche Keller: 47,7 m²
- Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,69
- Status: in Bau
- Kaufpreis belagsfertig plus: 752.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 786.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

GLORIT Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TNR002336 - vielen Dank!