1220, Doeltergasse, 5 Fahrradminuten zur U1, Einzelhaus

Doeltergasse 51, 1220 Wien

€ 1.262.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
146,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Doeltergasse 51, 1220 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
398 m2
Wohnfläche
146,49 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6291475
Anbieter-ID
TNR002233
Stand vom
30.07.2021
Kauf­preis
€ 1.262.900,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


JETZT AM WOCHENENDE: SAFE OPEN HOUSE – Heustadelgasse 29, 1220 Wien 
Am Samstag und Sonntag von jeweils 16 – 18 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist TOP 1.04.  
 
Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten – natürlich unter Einhaltung aller aktuellen Covid-Sicherheitsmaßnahmen.  
 
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und bitten um vorherige Anmeldung bei Gabriele Koschier-Figl (+43 676 48 48 141).  



1220 Wien | Doeltergasse 51 | Haus 1


Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

- Einzelhaus
- In der Nähe der U-Bahnlinie U1
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Baubewilligt (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Beste Lage. Beste Aussichten.

- In der Nähe der U-Bahnlinie U1
- Wohnen im Grünen
- In zentraler Lage
- Unweit des Donau Zentrums
- In der Nähe der Vienna International School

Die Doeltergasse liegt zentral und gleichzeitig wunderbar grün im Westen des 22. Bezirks. Der Standort nahe der U1 und dem Donauzentrum und unweit der Alten Donau verbindet somit ideal die Vorteile vom Leben in der Stadt und der Natur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten bei der U1, die Sie in wenigen Minuten in die City bringt. Wenn Sie das möchten – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums – und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller
- Anzahl Zimmer: 5
- Nettogrundfläche: 146,5 m²
- Grundstückfläche: 398,0 m²
- Nutzfläche Keller: 66,6 m²
- Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,72
- Status: Baubewilligt
- Kaufpreis belagsfertig plus: 1.262.900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.309.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

GLORIT Verkaufsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt TNR002233 - vielen Dank!