1210 Wien Floridsdorf Top geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick

1210 Wien

€ 910,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Nutzfläche
65 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8191107
Anbieter-ID
52024
Stand vom
03.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 910,00
Gesamt­miete
Netto
€ 910,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 910,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.10.2030
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem 2013 erbauten Gebäude, Ecke Morsegasse / Bunsengasse, mitten im 21. Bezirk, in einer ruhigen Seitengasse mit Grünblick.

Die Wohnung hat eine Loggia, die vom Schlafzimmer als auch Wohnzimmer begehbar ist, und bietet modernes Wohlfühlambiente in einem gut durchdachten und optisch ansprechenden Gebäudekomplex mit sehr guter Infrastruktur und eigenem Auto-Abstellplatz.

Sie gliedert sich wie folgt:

  • Großes Wohnzimmer mit integrierter Küche
  • Schlafzimmer
  • Loggia, mit Ausgang aus Wohn- sowie Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne
  • WC
  • Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz (in der Tiefgarage). Im weiträumigen Innenhof gibt es einen eigenen Raum für Fahrräder.

Einkaufsmöglichkeiten für tägliche Bedarfsgüter sind direkt im Gebäudekomplex vorhanden (Billa, dm-drogerie markt). Das Shopping Center Nord ist in ca. 4 Autominuten erreichbar. Zahlreiche weitere Geschäfte, Ärzte und Gastronomie gibt es rund um den nahe gelegenen Floridsdorfer Spitz oder im Shopping Center Nord.

Die Lage zeichnet sich durch hervorragende Anschlüsse an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz aus:

  • Knoten Floridsdorf, A22 Donauufer Autobahn / Nordbrücke
  • U-Bahn / Schnellbahn Station Floridsdorf, mit der Straßenbahn 26 nur drei Stationen entfernt
  • Schnellbahn Station Brünner Straße. in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Straßenbahn 26, Station Koloniestraße, in 4 Minuten zu Fuß 
  • Nahe gelegene Autobus Stationen für 36A, 34A

 

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Inge Schöfmann

i.schoefmann@donauimmo.at

tel. 0676 45 39 328, Hr. Homolatsch (Montag - Freitag von 8.00-18.00 Uhr)

tel. 0676 54 87 881, Inge Schöfmann (abends und samstags)

Objekt Nr. 52024 auf www.donauimmo.at

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Floridsdorfer Spitz, Nordbrücke

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Inge Schöfmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 52024 - vielen Dank!