1200, Adalbert Stifter Straße/U6 Jägerstraße, ruhige Singelwohnung OHNE PROVISION und unbefristet zu vermieten

Adalbert-Stifter-Straße, 1200 Wien

€ 558,33
Gesamtbelastung
1
Zimmer
33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Adalbert-Stifter-Straße, 1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
33 m2
Etage
5
Online-ID
6316216
Anbieter-ID
193
Stand vom
20.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.674,99 €)
€ 1.674,99
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 558,33
Gesamt­miete
Netto
€ 558,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 558,33
Anmerkungen
Zur Gesamtmiete sind monatlich Aconti idHv. € 66,67 für Energie, TV + Internet hinzuzurechnen!
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2006
Heizungsart
Fernwärme

Die 1 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Stock im Wohnheim und wird ab sofort unbefristet und OHNE PROVISION vermietet!

Die soeben sanierte 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines modernen Lifthauses nahe der U6-Station „Jägerstraße“ und wird ab sofort provisionsfrei und ohne Befristung vergeben.
Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einen Badezimmer und einer Wohnküche. Das verflieste Bad ist mit einer Duschkabine, Waschtisch, Spiegel, WC  und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Die Wohnküche ist mit einem Parkettboden ausgestattet, wobei der Bereich vor der Küchenzeile mit Fliesen versehen wurde. Die Küche wird mit den folgenden Geräten vermietet: Backrohr, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank.

In der Bruttomiete von € 558,33 sind Betriebskosten enthalten. Der Bruttomiete sind Aconti für Strom, Warmwasser, Heizung, TV & Internet idHv. € 66,67 (inkl. Steuern) hinzuzurechnen.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 625,00 all inklusive. Die Kaution beläuft sich € 1.674,99!

Die Highlights auf einen Blick:
- KEINE Provisionszahlung!
- Unbefristete Nutzung!
- Gemeinschafts-Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien
- Reparaturservice durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (Mo. – Fr.: 8:00 bis 16:30 Uhr)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Lifthaus mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bus-Station der Linie 5B befindet sich direkt vor dem Haus, die U6-Station „Jägerstraße“ sowie die Straßenbahnlinie 31 sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Möglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs: ein "Spar"-Supermarkt liegt in ca. 100 Meter Entfernung, ein „Merkur“-Markt befindet sich neben der U6-Station Jägerstraße, weitere Supermärkte (Zielpunkt, Penny) befinden sich in der näheren Umgebung. Die Höhere Technische Bundeslehranstalt TGM befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt, weitere Bildungseinrichtungen bzw. Schulen (wie VS Leystraße, VS 2, Kooperative Mittelschule f. Informatik, etc.) befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis. Für verschiedene Freizeitvergnügungen bietet sich die nahe gelegene Brigittenauer Lände („Donaukanal“) an. Auch das Brigittenauer Bad ist in wenigen Gehminuten (2 Minuten) erreichbar. In dem Objekt befinden sich folgende Gemeinschaftseinrichtungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen: begrünte Dachterrasse, großzügige Hobbyräume sowie ein Partyraum und zwei Kinderwägen- und Fahrradabstellräume. Im rückseitigen Anlagebereich befindet sich ein Garten mit integriertem Kinderspielplatz. Weiters steht eine Waschküche inkl. Trocknergeräten den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Gegensprechanlage des Hauses ist mit einer Kamera versehen.

Wohnheim Verwaltungsgesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Fibi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 193 - vielen Dank!