1190 Wien Erstbezug 3er WG Wohnung mit zwei Loggien in Döbling

Hutweidengasse 7, 1190 Wien

€ 1.490,50
Miete
3
Zimmer
87,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hutweidengasse 7, 1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87,9 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
87,9 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4735889
Anbieter-ID
27607
Stand vom
26.06.2019
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.490,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.355,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.200,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 155,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.66 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Unterkellert
WG-geeignet
DVB-T
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
22.09.2019
Heizwärmebedarf
89.06 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das gut gepflegte Wohnhaus, welches im Jahre 1965 errichtet wurde, befindet sich in prominenter Lage in der Hutweidengasse Ecke Obkirchergasse. Die perfekt angelegte 3-Zimmer Wohnung verfügt über 2 Loggien. Die rund 6 m² große südseitig ausgerichtete Loggia blickt in die Grünruhelage des Innenhofbereiches, die nach Norden ausgerichtete zweite Loggia (ca. 4,5 m²) auf die Hutweidengasse. 

Die Wohnung wurde bis ins Jahr 2019 totalsaniert und präsentiert sich nun als Erstbezug.

 

Details zur Wohnung:

1. Stock mit Lift

3 Zimmer, gute Aufteilung, unmöbliert, einzeln begehbar, hell, sonnig

Ideal für Wohngemeinschaft  (Bei Studenten ev. steuerliche Absetzmöglichkeit bei den Eltern)

2 große Loggien

Sparsame Heizung (Brennwertgerät)

Neue Küche, voll ausgestattet mit kleinem Essplatz

Neue Fenster

Sicherheitstüre

Parkett

Neues Bad mit Wanne, WC separat

Kellerabteil auf EG Niveau, absperrbar, für Fahrräder geeignet

 

Lage:

BOKU, Modul Nähe (12 Min. zu Fuß)

WU - Campus in 19 Min

Sichere, ruhige Umgebung

Markt und Geschäfte in unmittelbarer Nähe (Sonnbergmarkt – Obkirchergasse)

Öffis:  S 45 Krottenbachstr. (2 Stationen zur U4 Heiligenstadt) und Bus 35A gegenüber, Tramway Linie 38 ca. 7 Min. zu Fuß

Auto:  Parkplatzsituation entspannt, Wiener „Parkpickerl“ ab Februar 2019

 


Objekt Nr. 27607 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <425m
Krankenhaus <525m
Klinik <400m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <375m
Universität <625m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.425m

Sonstige
Bank <125m
Post <225m
Polizei <450m
Geldautomat <1.525m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <450m
U-Bahn <1.350m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sonnbergplatz, Boku, Modul

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr ACI Dipl. Christian Habisohn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27607 - vielen Dank!