1180 Wien | vermietetes Anleger Wohnungspaket in top Lage von Gersthof | alle Einheiten mit Freiflächen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: € 76.080,00
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnhausanlage wurde vom berühmten Architekten Harry Glück geplant, 1990 erbaut und 2017 gründlich revitalisiert. Es stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen, allesamt mit Freiflächen, zum Verkauf. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet und bieten eine Rendite von durchschnittlich 2 %. Aufgrund der aktuellen Mieterstruktur besteht hinsichtlich der Einnahmen großes Potenzial. Die Anlage verfügt über hauseigene Tiefgaragenplätze. Parkplätze werden im Paket oder auch einzeln (Rendite zw. 3 - 4 %) zu je € 35.000,-- angeboten. Für dieses Investment spricht vor allen die beliebte Lage in Gersthof, die wunderbare grüne und gepflegte Parkanlage, der renovierte Zustand des Hauses sowie die Wohnqualität der einzelnen Tops aufgrund der Loggien, Balkone oder Gärten.
Lage
Diese schöne Anlage liegt im Herzen von Gersthof, einem Teil des 18. Wiener Gemeindebezirks, der sich vor allem durch die umliegenden Grünoasen auszeichnet. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark befinden sich in Gehdistanz. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 41 mit Endstation Schottentor liegt fast vor der Haustüre. Auch der Verkehrsknotenpunkt Gersthof, mit der S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 10, Buslinie 10A sowie die U6-Station Währinger Straße/Volksoper ist leicht erreichbar. Neben dem guten Angebot an Nahversorgern bietet Gersthof auch noch eine interessante Auswahl an Bildungseinrichtungen sowie an medizinische Versorgung.
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PLENUS Immobilien GmbH
Herr Ing. Thomas Gruber
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