1150, sanierte zentrale 4-Zimmer Wohnung mit Balkonen, WG-geeignet

1150 Wien

€ 1.350,69
Miete
4
Zimmer
126,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
126,34 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1965
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5003723
Anbieter-ID
18823
Stand vom
25.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.500,00 €)
€ 4.500,00
Maklergebühr
2.922,96 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.350,69
Gesamt­miete
Netto
€ 1.108,86
Netto­kalt­miete
Netto
€ 800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 253,94
Heiz­kosten
Netto
€ 109,04
Sonstige Kosten
Netto
€ 54,92
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.11.2022
Heizwärmebedarf
91.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine sanierte vier Zimmer Wohnung in der Braunhirschengasse beim Schwendermarkt. Die Miete beinhaltet bereits die Heizkosten (Fernwärme). Da alle Zimmer getrennt begehbar sind, eignet sich diese schöne Wohnung gut für Wohngemeinschaften.

Das Haus

Gepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Drei Stationen vom Westbahnhof entfernt. Sehr gute Infrastruktur am Schwendermarkt, der Reindorfgasse und der Äußeren Mariahilfer Straße. Straßenbahnstationen in nächster Umgebung.

Die Wohnung

Diese helle Wohnung ist ca. 126 m2 groß, zentral begehbar, liegt im 1. Liftstock und besteht aus

  • Vorzimmer
  • 1 großes Zimmer (35,5 m2) mit Balkon in den ruhigen Innenhof
  • 1 großes Zimmer (33,7 m2) mit Balkon in den ruhigen Innenhof
  • 1 Zimmer (19,4 m2) mit Blick auf den Schwendermarkt
  • 1 Zimmer (10 m2) mit Blick auf den Schwendermarkt
  • eingerichtetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • eingerichtete Küche mit Geräten und Geschirrspüler
  • separates WC

Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet. Alle Räume sind hell und freundlich. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die vier Zimmer eignen sich für eine großzügige Wohngemeinschaft. Zwei Zimmer sind ausgerichtet in den sonnigen und ruhigen Innenhof und haben jeweils einen Ausgang auf den gemeinsamen Balkon. Zwei Zimmer blicken auf den Schwendermarkt.

 

Weiters:

  • Heizung mit Fernwärme (Kosten sind in der Miete inkludiert)
  • Kellerabteil
  • neue Küche inkl. Geräten
  • auf Wunsch Parkplatz im Innenhof (Monatsmiete EUR 96.-)

Die Miete:

Die Miete ist vorerst befristet auf 5 Jahre und kann danach verlängert werden.

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Heizkosten beträgt EUR 1.350,69 und besteht aus

  • Hauptmietzins (inkl. Küche) EUR 800,00
  • Betriebskosten netto EUR 254,94
  • Heizkosten netto EUR 109,04
  • Liftkosten netto EUR 53,92
  • Umsatzsteuer EUR 132,79

Die Kaution beträgt EUR 4.500.-

Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 240.-

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Äußere Mariahilfer Straße, Schwendermarkt, Braunhirschengasse


Sonstiges

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl Opfermann

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