115 m² charmante Altbau-Wohnung in Innsbruck

6020 Innsbruck

€ 1.552,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
115 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6090427
Anbieter-ID
2100143744
Stand vom
17.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 3,00
Maklergebühr
1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.552,00
Gesamt­miete
€ 1.552,00
Netto­kalt­miete
€ 1.392,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 160,00
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Höchstmietdauer
3 Jahr
Einbauküche
Gartennutzung
WG-geeignet
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
240 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
240 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1949
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Genügend Platz zum WOHLFÜHLEN: In der Kapuzinergasse, im Stadtteil SAGGEN kommt diese geräumige, neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Refugium befindet sich im 3. OG eines Mehrparteien-Stadthauses in zentraler Lage, erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von rund 115 m² und besticht durch hochwertige Ausstattung sowie charmanten Altbau-Flair.
Ein Kellerabteil sowie Dachboden und großzügiger Allgemeingarten im Innenhof sind weitere Highlights und runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser reizenden WOHN-Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Korridor
Wohnküche samt Speis
Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
großzügiges Badezimmer

Ausstattung:
Die gesamte Wohnung wurde aufwändig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Echtholzparkettböden mit Fischgrätmuster geschliffen und neu versiegelt
neue Vinylböden im Korridor und Küche
neue Einbauküche samt Geräte
komplett saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Boiler, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster
neue Gastherme und Heizkörper

Kosten:
Miete: € 1.392,00 inkl. 10 % USt. 
Betriebskosten € 160,00
Miete inkl. USt. und BK - € 1.552,00 - ohne Heizung
Heizkosten separat - geheizt wird mit einer eignen Gastherme

Mietnebenkosten:
3 BMM Kaution, 1 BMM Vermittlungshonorar zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Wissenswertes:
Die Wohnung ist bezugsfertig ab 01.04.2021
Dieses Angebot richtet sich bevorzugt an Personen mit gesichertem Einkommen ohne Haustiere

Wärme- und Energiebedarf:
HWB 240 fGEE 2,80

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne individuell bei der Suche nach der geeigneten Immobilie.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänder

eingeschr. auf Makler und Verwalter
Mobil 0699-18410066
E-Mail petra.huber@immo-company.at

Immo-Company
Salvatorgasse 17
6060 Hall in Tirol
Tel. 0699-18410066



Ausstattung

zentral und ruhige, sonnige Stadtlage


Lage

In sehr guter Stadtlage von Innsbruck befindet sich dieses Mietobjekt und besticht mit hochwertiger Ausstattung. Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Huber
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100143744 - vielen Dank!