1140 Wien - SUPERLAGE - Kleingarten - Eckgrundstück mit kleinem Häuschen

1140 Wien

€ 289.000,00
Kauf
2
Zimmer
33
m2

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Zimmer
2
Grundstück
382 m2
Wohnfläche
33 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1977
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
4351170
Anbieter-ID
960/49684
Stand vom
22.02.2019
Kauf­preis
€ 289.000,00
Provision für Käufer
10.404,00 € inkl. 20% USt.
Anmerkungen
20.11. Preisänderung auf € 298.000,00
Badezimmer
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Möbliert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
29.07.2027
Heizwärmebedarf
292.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.52

In wunderschöner Lage mit Fernblick zum Kordon befindet sich dieses zauberhafte Kleingartengrundstück.

Das 382m² große Eckgrundstück ist Eigengrund und man hat von beiden Seiten die Möglichkeit mit dem Auto zuzufahren, bzw. zu parken.

Die Widmung lautet Kleingarten Eklw - ganzjährige Nutzung, es dürfen 50m² + 50m² Obergeschoß+ 80m² Keller verbaut werden, ein Nebengebäude mit 5m² darf ebenso errichtet werden.

Im Jahre 1977 wurde ein kleines Häuschen errichtet - die derzeitige verbaute Fläche beträgt knapp 26m² und gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit Küche und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse, Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine Treppe gelangt man in die Schlafräume im Obergeschoß.

Das Haus ist vollunterkellert, hier befindet sich ein großer Lagerraum, sowie eine kleine Werkstätte, im Garten ist auch eine Gartenhütte untergebracht.

Im Augenblick erfolgt die Beheizung über Elektroheizkörper.

Der Garten verfügt über einen schönen Altbaumbestand und div. Obstbäume und ist rundum mit einer Hecke bepflanzt.

Der wunderschöne Ausblick Richtung Kordonsiedlung ist ganz besonders schön, in 1 Minute erreichen Sie die Station der Buslinie 52A die Sie bequem zum Bahnhof Hütteldorf bringt, in der näheren Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Ärzte und natürlich auch nette Lokale....

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1196834?accessKey=5bd6

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <2.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/49684 - vielen Dank!