1140 Wien, Schützplatz - im Grünen und die U-Bahn um die Ecke !!!

1140 Wien

€ 189.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,53 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1904
Online-ID
4885879
Anbieter-ID
960/50250
Stand vom
27.11.2019
Kauf­preis
€ 189.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 183,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 98,15
Sonstige Kosten
Netto
€ 75,67
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Möbliert
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.01.2024
Heizwärmebedarf
90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.11
Heizungsart
Etagenheizung

Die Lage ist sehr gut - vis-a-vis vom  Schützplatz und dem H.c. Artmann-Park mit schönen alten Bäumen, einem Kinderspielplatz und Bankerln für Ruhesuchende - die Hütteldorferstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Einstiegstelle der U3-Hütteldorferstraße, sowie Straßenbahnlinie 10, 46 und 49 in Gehweite.

Das ca. 1904 errichtete, prachtvolle Gründerzeithaus wurde 1997 umfassend saniert und seither laufend instandgehalten.

Die im Erdgeschoß befindliche ca. 56m² große Wohnung wurde ebenfalls 1997 generalsaniert, 2012 erfolgten weitere Modernisierungen.

Auf Grund der Raumhöhe von 3,7 Metern wirkt die Wohnung größer und ist durch die großen Fenster hell und freundlich, sie unterteilt sich in Vorraum, 20m² Wohnraum mit Kochnische, ein großzügiges Schlafzimmer mit ebenfalls 20m², Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, das Badezimmer und WC mit Fliesen ausgestattet, beheizt wird mittels Gastherme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die monatliche Betriebskostenvorschreibung in Höhe von € 183,64 beinhaltet BK, Rücklage und auch € 55,53 Rückzahlung für ein Sanierungsdarlehen. Die Restschuld für diese Wohnung beläuft sich per September 2018 auf Gesamt € 1664,48.

Die Wohnung ist bis 31.5.2020 an eine nette Kleinfamilie vermietet !!!

Für weitere Details, Besichtigungen und auch Fragen für eine Finanzierung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung - ich freue mich auf Ihren Anruf !

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1299396?accessKey=5b3d

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/50250 - vielen Dank!