1120 Wien, Wohnen über den Dächern Wiens

1120 Wien

€ 743.200,00
Kaufpreis
3
Zimmer
103,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
103,16 m2
Nutzfläche
131,85 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6165885
Anbieter-ID
80017
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
€ 743.200,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.69 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24.18 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Exklusiv bei Donau-Immobilen! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen.

Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein. 

Link: https://my.matterport.com/show/?m=zSFt2Ph5AaE

 

 

Zum Verkauf steht eine komplett neu errichtete Dachgeschoßwohnung inmitten des 12. Wiener Gemeindebezirks. 

Das 103,4m² große lichtdurchflutete Penthaus verfügt über eine großräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei weitere Zimmer. 

Das Highlight sind die vier Terrassen, die nord- sowie südseitig ausgerichtet sind. So können Sie in der Morgenröte frühstücken und abends die letzten Sonnenstrahlen über der Skyline Wiens genießen.

Von der ca. 47m² großen Wohnküche hat man Zugang zu drei der Terrassen.

Beschattungssysteme sind an jedem Fenster angebracht und werden großteils elektrisch bewegt. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung und für heiße Tage ist bereits eine Klimaanlage verbaut. 

Das Penthaus wird belagsfertig übergeben und lässt somit Raum für Ihre individuelle Gestaltung.


Auf der Liegenschaft wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 44 Wohneinheiten errichtet. Die Wohneinheiten sind über zwei Stiegen erreichbar und das Gebäude verfügt über einen Keller und eine Tiefgarage. Alle Geschoße sind mit dem Aufzug oder über das Stiegenhaus erreichbar.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für zusätzliche 15.000€ erworben werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wer behauptet in Wien hat man keine Ruhe, war noch nicht über den Dächern des zwölfen Wiener Gemeindebezirks. Das Wohngebäude befindet sich zwei Gehminuten vom Bahnhof Wien Meidling und nur eine Gehminute von der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße entfernt. Auf der Meidlinger Hauptstraße finden Sie Lebensmittelläden, Kaffeehäuser, Restaurants und vieles mehr. Auch der älteste ZOO der Welt, der Tiergarten Schönbrunn ist nur einen 20 minütigen Spaziergang entfernt. Der Bahnhof Wien Meidling ist nach dem Hauptbahnhof der wichtigste Bahnhof Wiens, alle Fernzüge nach Süden und Osten halten in diesem Bahnhof, ebenso die U-Bahn Line U6 und die Badner Bahn.

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Wanzenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 80017 - vielen Dank!